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5月樓市回暖 房價環比上漲城市增多 @ 2012-06-19T06: Back Hot News
Keyword:城市 房價
Concept:統計局18日 , 6個城市新建商品住宅價格環比上漲
國家統計局18日發布的數據顯示,與上月相比,5月全國70個大中城市中,64個城市房價出現停漲或下降;6個價格環比上漲的城市,漲幅均未超過0.2%。盡管房地產價格拐點尚未出現,但近期多地樓市成交持續回暖。
國家統計局18日發布5月份中國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,中國70個大中城市中,杭州、寧波、福州、廈門、濟南、青島、武漢、長沙、廣州、深圳等43個城市房價下降,北京、石家莊、鄭州、南寧、重慶、無錫、牡丹江等21個城市房價停止上漲。雖然大連、南昌、西寧、貴陽等6個城市房價仍在上漲,但漲幅均未超過0.2%。
3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失,故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發布的連續性和穩定性,滿足有關方面的需要,國家統計局采用有關房價統計數據和按網簽數據計算的房價數據,根據同比指數和環比指數之間的數學關系,對5月份同比價格指數的計算進行了技術處理:將2011年6—12月的環比數據連乘再乘以今年1—5月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式表示為:
根據國家統計局昨日發布的數據顯示,5月房價環比上漲城市翻番,70大中城市中,新房價格環比上漲的城市有6個,比4月份增加3個;二手住宅價格環比上漲的城市有18個,比4月份增加9個。
環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%;環比上月價格下降的城市有55個,比4月份增加了9個;上漲的城市有15個,漲幅均未超過1.4%。同比價格上漲的城市中,漲幅比4月份回落的城市有14個。從中不難看出,5月全國一手商品房房價格仍明顯處於下降通道。
標准普爾公司公布月度報告說,作為美國房價領先指標的標准普爾/凱斯席勒20個大城市綜合指數環比基本不變,同比按年率計算下降2.6%,刷新2006年中旬房屋次貸危機爆發以來的最低紀錄。

 

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