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５月新房價格一線城市滯漲二三線城市還有上升 @ 2012-06-18T19:

Keyword：城市

Concept：城市中４３個 , 新建商品住宅價格環比上漲的城市有６個

降的城市達５５個環比下降的城市為４３個。從環比看５月新建住宅銷售價格較上月下降

（北京１８日訊）２０１２年５月份，中國政府跟蹤的７０個大中城市中，有５４個城市的新建住宅價格按年下降，達到創紀錄比例。在政府房地產調控措施的壓力下，房地產開發商通過降價來增加銷售。

國家統計局今日公布５月份，內地７０個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，有４３個新房價格環比下降，浙江溫州降幅最大達１．８％，同省的寧波也降１．６％。此外，有６個城市環比價格上漲，但漲幅均未超過０．２％；另有２１個城市新房價格環比持平。

５月份，中國新建商品住房價格同比超過１％的城市有３個，為西寧、瀘州、烏魯木齊，其中漲幅最高的城市為西寧，同比上漲１．４％。而價格同比跌幅最大的城市為溫州，同比下降１５．１％。一線城市中，５月份，北京新建商品房同比下降１．６％，上海下降２％，廣州房價下降１．６％，深圳下降２．３％。

５月４３個城市新房價格環比下降：統計局發布５月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，與上月相比，７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有４３個，持平的城市有２１個，上漲的城市有６個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過０．２％。

與去年同月相比，７０個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有５８個，比４月份增加了２個；持平的城市有１個；上漲的城市有１１個，漲幅均未超過２．９％。同比價格上漲的城市中，漲幅比４月份回落的城市有９個。希臘國會選舉中，支持緊縮政策的政黨獲得較大支持，港股今早受刺激向上，早段升約３００點，回升至１９,５００點以上。

圖表：５月份我國６個城市新建商品住宅價格環比上漲

國家統計局相關數據顯示，在老百姓對房價感受最直觀的新建商品住宅(不含保障性住房）價格變動方面，同比上月，全國７０個大中城市中，價格下降的城市有４３個，持平的城市有２１個，上漲的城市有６個。

受供應量增加和降價促銷等多重因素影響，５月份全國多個城市新建商品住宅成交量創下２０１２年以來的新高。北京等熱點城市的成交量恢復到接近調控前的水平，二三線城市也紛紛刷新著今年以來的成交紀錄。「量漲」成為５月樓市的關鍵詞之一。同時，全國百城住宅價格連續兩個月同比下跌，連續９個月環比下跌，這與多地樓市成交回暖形成鮮明對照。然而，各地房價下滑的通道開始收窄，部分城市甚至出現小幅反彈。

今日上午國家統計局發布５月份７０大中城市房價變動情況，其中南京新建商品住宅價格環比止跌，同比下跌３．６％。據統計局數據顯示，南京新房價格連續第１１個月環比下跌後終於在５月份止跌。另外，南京新建住宅價格環比持平，同比下跌２．７％。

在成交量的帶動下，樓市庫存量壓力略微緩解。截至５月底，上海易居房地產研究院監測的新建商品住宅庫存總量為５５２７萬平方米，與去年同期相比增長２５．８２％，與上月相比下降１．２６％。１０個典型城市中，只有上海、南京新建商品住宅庫存量上升，北京、上海、深圳、廣州４個一線城市新建商品住宅庫存總量達２６８２萬平方米，與去年同期相比增長１９．７８％，與上月相比下降１．７７％。

國家統計局今日發布大中城市房價數據。數據顯示，在全國７０個大中城市新建商品住宅銷售價格中，４３個城市房價環比下降，持平的城市有２１個，上漲的城市有６個，上漲城市與上月相比增加３個。而反觀二手房住宅價格，下降的城市僅３０個，持平的城市有２２個，上漲的城市有１８個，上漲城市個數遠超上月。北上廣等一線城市的房價均處於滯漲狀態。

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