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人民日報:「史上最嚴」房地產調控到了十字路口 @ 2012-06-18T09: Back Hot News
Keyword:房價 樓市 調控 購房潮 房地產
Concept:房地產調控 , 成交4067
住建部政策研究中心副主任王玨林近日對媒體表示,「降息對樓市將產生積極作用,但由於降息的幅度有限,能刺激進入樓市的資金是有限的,房價並不具備大漲的基礎。因為影響樓市走勢有多方面因素,降息只是其中一環,並不影響樓市的根本。」分析認為,「開發商生存壓力目前大大降低,但由於限購、限貸等調控的根本政策並未放松,同時樓市的需求是有限的,房價走勢難以大幅反彈。
中新網6月12日電(房產頻道 陳璞)進入6月,樓市成交繼續保持“紅5月”的高成交勢頭。其中,在限購最為嚴格的一線城市,不僅成交量繼續明顯復蘇,深圳甚至還出現了“千人排隊買房”的景象。而在北京,成交量的上漲也開始讓一些房企出現了小幅的“試探性漲價”。業內人士指出,目前房價上漲已經在很多區域和房源成為現實,雖然尚不普遍,不過一旦形成規模,很可能對樓市調控目標造成威脅。
北京中原市場研究部認為,近期樓市出現成交量明顯上漲的原因有三點:一是降息信號被市場過度解讀,首套房信貸松動及全國超過30個城市的各地樓市政策調控微調,購房者預判市場將走出低谷,害怕再次踏空,入市的積極性提高。二是房價觸底不降,購房者加快入市。三是供應量有所增加,相比3-4月,5月份市場供應房源有所增加,特別是大興、通州入市項目明顯上漲,大部分剛需項目入市去化率都可以超過50%。
先是降准、接著降息,與此同時,面對30多個城市的微調政策「遲遲不肯出手」,這已經表明中央的樓市調控政策正在趨緩,在經濟整體下滑的大背景下,穩增長成了當下的主要定調,體現在樓市上就是,房價可能正在或者已經觸底。
[提要]青島各區房價底線大猜想,四方7000/平城陽6折才最合適?自從樓市調控開始後,開發商和購房者均在觀望,開發商等待合適的時機入市,購房者則等待房價繼續下降。房地產市場不僅陷入低迷狀態,成交量也是不太理想。進入5月份後,青島商品房總成交7266套,達到調控以來的最高點^…
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