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【 財經】利率調整引發網友熱議對房產剛需者刺激不大 @ 2012-06-15T21: Back Hot News
Keyword:房貸
Concept:銀行房貸利率 , 首套房貸優惠利率
降息帶來的利好逐漸顯現,而首套房貸利率重回7折被寄予厚望。但本報記者的調查顯示,當前一線城市首套房貸利率主流仍為8.5折,只有極少數銀行可以做到7折,且申請條件仍相當嚴格。
不過,記者注意到,無論是新國十條還是國八條,只規定了首套房的首付成數,而並未對首套房貸利率作出限制,也從未要求首套房利率最低8.5折。
·二套房貸首套房貸「一視同仁」
和監管部門對個人住房貸款一直實施有效的政策引導和審慎性監管。個別媒體稱「央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折」,有意曲解央行政策意圖,有市場炒作之嫌。
2009年中國房價年度漲幅創近十幾年新高,貨幣狂發立下大功。去年貨幣供應緊縮,且對開發貸和個人房貸收緊,房地產市場下行,也就成了順理成章之事。好在,去年四季度以來,以連續三次下調存款准備金率為標志,貨幣政策趨於寬松,房地產市場立即受益。比如,首套房貸利率由去年高至1.1倍,下滑至當前低至85折,一方面與調控政策更加注重保護剛需有關,另一方面也是銀行貸款額度增加的結果。

 

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