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喜雅推頂層復式 尺價１４９１４ @ 2012-06-12T09: Back Hot News
Keyword：喜雅
Concept：３２０個單位 , ２６８０萬元
【明報專訊】房協發展的深水&#Ｘ５７Ｄ７;新盤喜雅昨開售，認購踴躍，全日推售３２０個單位即日售罄；標榜「港人港地」的喜雅，買家揀樓前先要登記身分證，昨日售樓現場內地客幾近絕&#Ｘ８ＦＦ９;。房協主席楊家聲表示，今次推售喜雅汲取經驗，將於同區另外４個房協樓盤繼續推行「港人港地」政策。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，景怡&#Ｘ５ＣＥＦ;尺價略高於市場價，但仍屬市場可接受水平。雖比同區另一新盤房協喜雅尺價為高，但由於不設銷售限制，故吸引大手投資者及內地客入市。由於市區供應一向不多，加上多個大型新盤尚在醞釀開售階段，相信該個趁空檔期推售的項目，可獲市場消化。
房協旗下喜雅於周六沽清三百二十伙單位，向隅購買力成市場關注對象。售樓商房協指出，於本周四陸續為向隅者進行退票手續，另外，房協助理總經理（市場事務）麥耀文昨接受本報查詢時表示，最快於本周推出該項目特色戶，並會以同區一手盤作開價參考。
房協喜雅３２０伙標准單位上周六單日沽清，昨天盡推余下７個特色戶，定價計平均尺價１２４４６元，較標准單位整體尺價高逾五成，已貴絕同區外，其中復式單位尺價更接近１．５萬元，區內無可匹敵。業界人士表示，單位定價偏高，但市場仍有需求；學者則認為房協毋須平賣特色戶。沙田溱岸８號昨天則落實一伙特色戶成交，尺價１．６８萬元，創推售以來新高。
房協助理總經理(市場事務)麥耀文向信報地產投資網表示，只要完成計算及准備工作，最快今日稍候時間可以公布喜雅尚余的７個特色單位的價單。
【明報專訊】房協今年初開始對外推廣喜雅，並標榜樓盤將會走「實而不華」路線，屋苑沒有「無謂的奢華」，惟喜雅的開售價錢與同區多個指標性私樓相比，卻是有過之而無不及。事實上，在喜雅目前已開價的３２０伙中，平均尺價８２００余元，個別極高層３房單位尺價更逾９８００元；至於同區的豐盛居、海峰，以及「西九四小龍」等，現整體二手平均尺價其實只是介乎７０００至７８００余元的水平。
香港置業高級執行董事伍創業表示，根據香港置業資料研究部統計，５月僅錄得約３６５個推盤，較４月錄得的７４８伙大跌逾５成，並創自２０１１年８月以來新低。不過由於房協推出的喜雅將於月內正式發售，新界兩大新盤「溱岸８號」及「盈玥．天賦海灣」亦開售在即，預期６月之推盤量或大幅上升，有機會超越１０００伙水平。
中新網５月２１日電 據香港星島日報報道，在大型新盤供應幾近凍結下，房協旗下的深水埠喜雅就以無敵姿態搶盡市場焦點。項目過去兩日開放示范單位以來，即使在連日暴雨下，仍錄超過２萬人次參觀，現場更出現長長人龍，當中不乏年輕買家，反應相當不俗，市場估計已收逾８００票。而房協已落實今日傍晚上載價單，料最快周五開賣。
香港房協主席楊家聲表示，喜雅銷售踴躍，反映市場對自住物業有一定需求，未來房協位於深水埠區的另外４個新盤，將繼續「港人港地」政策，對境外人士限購。預計最快明年底再推第２個樓盤。
，由香港房協開發。該盤５月２１日公布首批均價為７７００港元/平方英尺，即每平方米約人民幣６９６５５元；５月２２日加推的第二批３０套公寓，因樓層更高價格也略高於第一批。即便如此，喜雅在香港樓市中屬於中低價位，而且處在極少新房供應的九龍片區，以兩房、三房戶型為主，適合香港的中產階層。

 
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