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二手獨憔悴 9屋苑成交「捧蛋」 @ 2012-06-12T04: Back Hot News
Keyword:二手 成交 十大屋苑
Concept:二手市場 , 周末十大屋苑成交回升
事實上,二手市況的確未如理想。以十大藍籌屋苑為例,連續5個周末交投徘徊於低水平,上周末則錄得約13宗交投,未見突破性發展。代理表示,多個新盤開售成為本周市場焦點,由於新盤單位類型覆蓋大單位及小單位市場,且個別新盤以貼市價出售,甚具競爭力,大部分二手購買力旋即遭搶占攤薄,十大屋苑成交持續顯得呆滯。加上,現時二手市場盤源短缺,業主叫價堅定,未肯減低叫價或大幅放寬議價空間,驅使有意入市的買家轉投一手市場。
陳永傑說,剛過去周末有三個大型新盤開售,包括以「港人港樓」為賣點的「喜雅」一日內沽清,一手市場暢旺,尤其中小型物業,帶動二手交投回升,估計下周十大屋苑交投仍然會繼續上升二至三成至20宗,但提醒要留意外圍走勢對本港樓市的影響。(C)
上周多個新盤相繼推出下,市場注意力集中一手市場,連同部份購買力亦分散至新盤物業,二手交投顯著轉淡。據資料顯示,全港35個大型屋苑於5月28日至6月3日合共錄得僅61宗買賣成交,比起前一周5月21日至27日77宗再大跌約21%。

 

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