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政府原因造成的土地閒置占六成以上 我國將重點規范 @ 2012-06-08T18: Back Hot News
Keyword：閒置土地
Concept：閒置土地處置辦法 , ２０１２年５月２２日國土資源
《經濟通通訊社記者俞瑾７日報道》國土部出招整治「囤地」，自７月１日起，未動工開發滿一年的閒置土地，將由市、縣國土資源主管部門按照土地出讓或者劃撥價款的２０％征繳土地閒置費。 國泰君安國際地產業分析師余立峰接受《經濟通通訊社》訪問時表示，新規明確界定「閒置」的定義，杜絕此前開發商分很多年「龜速」 ．．． 觀看全文
「之前跟部里調研組去檢查，好多項目都會在房子打完基礎後停工，在象征性地賠償施工單位損失後，把地塊曬在一邊，這樣國土部門就不能說是囤地，但確實將工期一而再再而三地拖後了。」一位國土部下屬事業單位的負責人介紹說。因此盡管此前也規定了土地閒置滿一年但不滿兩年，需按照出讓或劃撥土地價款的２０％征收土地閒置費，但由於一般土地出讓合同只規定了開工日期和竣工日期，但這期間究竟如何進展，均無從界定。
《辦法》指出，未動工開發滿一年的閒置土地，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閒置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閒置費。土地閒置費不得列入生產成本；未動工開發滿兩年的，由市、縣國土資源主管部門按照《中華人民共和國土地管理法》第三十七條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條的規定，報經有批准權的人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。閒置土地設有抵押權的，同時抄送相關土地抵押權人。
按照原規定，在城市規劃區范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閒置土地，超過出讓合同約定的動工開發日期滿１年未動工開發的，可以征收相當於土地使用權出讓金２０％以下的土地閒置費；滿２年未動工開發時，可以無償收回土地使用權。在修訂後規定顯示，「２０％以下」改為「２０％」，未動工開發滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經本級人民政府批准後，向國有建設用地使用權人下達《征繳土地閒置費決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閒置費。並首次明確，土地閒置費不得列入生產成本。[閒置土地頑症難醫：國土部醞釀「狠招兒」 土地閒置滿兩年無償收回]
顧海波說，各地的閒置土地存在著盤根錯節的利益關系，遠非國土部一方就能協調好的。&ＬＤＱＵＯ;閒置土地難查清的主要原因就是，地方土地財政與地方ＧＤＰ增長緊密相關，國土系統難有大作為。&ＲＤＱＵＯ;顧海波說，解決囤地禁而不止，需要發揮多個部委的作用。
·國土部：閒置土地滿一年按地價２０％征收閒置費
國土部出台新規打擊「囤地」行為，成為今天各方關注的一個話題。昨天，國土部公布了《閒置土地處置辦法》，其中指出，如果開發商「囤地」造成土地閒置的，未動工開發滿一年，將被征繳土地價款２０％的閒置費，滿兩年則將無償收回土地使用權。這一辦法將於下月１號起實施。

 
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