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九倉７９億續租海運大廈２１年有投行指較預期低 @ 2012-06-06T00:

Keyword：九倉海運大廈

Concept：７９億元補地價續租海運大廈

*九倉(００００４)海運大廈獲續租補地價７９億元

九倉升４％海運大廈獲續補地價７９億

新浪財經訊６月５日消息，九倉(００００４)海運大廈獲續租，消息刺激該股今日造好，盤中曾急升５％至高見４１．２元，現報４１元，漲４．５９％，成交量１１０萬股，涉資４４８９萬元。公司宣布，九倉旗下全資附屬公司ＷＨＡＲＦＲＥＡＬＴＹ於昨天(４日)獲政府重新批出尖沙咀海運大廈地段租契的要約，重新批出的租期為２１年，補地價金額為７９億元。

市場消息指九倉(４)旗下海運大廈租契將於今年６月中到期，現正與政府對續租事項進行商討。海運大廈占集團本港零售樓面約２０％，截止去年底，集團手持現金３２５億元，料可應付海運大廈續租的補地價開支，惟難免對集團資產淨值構成負面影響。旗下兩個主要物業海港城及時代廣場去年零售銷售增長分別為３４％及２５％，合共占香港零售銷售總額從２０１０年８．５％增加至９％，表現令人滿意。時代廣場陸續引入不少國際品牌，豐富店鋪組合，騰空低層樓面(原時代廣場ＵＡ戲院)引入新的著名零售品牌，增加時代廣場的價值，租金收入仍有上升空間。

今日先講講地主同收租佬,因為佢地有大租約傾成&#６５３７７;傾左好耐慨尖沙咀海運大廈續租問題終於塵埃落定,九倉(００００４)同會德豐(０００２０)接納政府提出涉及退回九龍第８３號永久碼頭,以及重批海運大廈地段租契要約&#６５３７７;重新批出租期為２１年,九倉須就海運大廈補地價７９億元,而應付年租將按海運大廈地段的應課差餉租值３％計算&#６５３７７;

藍籌股升跌參半，匯控(００００５)隨大市反彈，升０．６７％，報６０．５５元；百麗(０１８８０)升幅最大，達３．０１％，報１２．３４元，中國旺旺(００１５１)亦升２．８４％；華潤創業(００２９１)表現最差，跌３．６４％，報２２．５元。另外，九倉(００００４)海運大廈獲政府重批續租，補地價７９億元，半日升２．３％。

騰訊(００７００)現報２１０．２元，升０．７７％，工行(０１３９８)４．６８元，升０．６４％，昨天急跌的國壽(０２６２８)及平保(０２３１８)亦見反彈，港交所(００３８８)回穩，彈逾２％，現價１０３．７元。匯控(００００５)現價６０．６５元，升０．８３％，中海油(００８８３)現升逾１％。九倉(００００４)海運大廈獲政府重批續租，補地價７９億元，現價４０．８元，升４．０８％。

．【４】九倉續租海運大廈補地價涉７９億元

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