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壽臣山地王今截標 估值77億 @ 2012-05-26T05: Back Hot News
Keyword:壽臣山 截標
Concept:30份標書 , 壽臣山深水灣徑及坪洲住宅地皮截標
【地皮截標】深水灣壽臣山地及坪州地今截標,暫至少共收兩標書
壽臣山深水灣徑及坪洲丈量約份的住宅地皮已經截標, 現場所見, 最少收到14份標書, 已入標壽臣山地的發展商包括嘉華(00173)、新世界(00017)、永泰及萬泰, 市場對兩幅地估值介乎 50億6000萬至62億零 960萬元.
政府標售的壽臣山深水灣徑及坪洲住宅地,今日中午截標。早上現場所見,有兩個發展商標投壽臣山地皮,包括嘉華國際(00173.HK)。嘉華發展總經理尹紫微表示,本港豪宅地皮供應少,而壽臣山地屬傳統豪宅地段,因此有興趣入標。該地皮為高級公務員宿捨「青巒」,尹紫微說,要再研究會重建或保留。至於坪州地皮規模較細,因此沒有投標。另外,北角村地皮今日開始收標,尹紫微說會研究是否入標。至於坪洲住宅地皮,暫有四家發展商代表入標,其中一間是私人公司金晨。
由發展商主動勾出的壽臣山及坪洲地皮,星期五截標,較矚目的是位於深水灣徑,前身是政府宿捨的壽臣山地皮,市場預期成交價介乎44至75億元,較約36億元勾地價,最多高逾一倍,每尺樓面地價估計最少1.8萬元。
南區壽臣山深水灣徑及坪洲丈量約份住宅地皮將於明日截標,兩地均由發展商勾出。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚表示,以每尺樓面地價2.5萬計算,壽臣山地皮估值62.03億元,較勾地價高出73%。至於坪洲地皮,以每尺樓面地價715元計算,估值660萬元。
〈匯港通訊〉 地政總署表示,剛於今午截標的壽臣山深水灣徑8-12號地皮及坪洲東灣(A地盤),共分別接獲9份及30份標書,入標反應理想。

 

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