Hot News

【 財經】樓市政策敏感期保障合理需求實現房價軟著陸 @ 2012-05-22T09: Back Hot News
Keyword:房價 樓市調控
Concept:4200億元 , 樓市調控政策
*《人民日報》:房價下行趨勢不改中央樓市調控堅定決心
近期,國土資源部等有關部門陸續發布了一系列數據。這些數據表明,當前樓市仍處於僵持狀態,所供土地若正常開發,2─3年內市場上將會增加7000多萬套住宅,將大大加快房地產價格向長期均衡水平的調整速度,再加上越來越多的開發商資金鏈吃緊,以價換量是開發商的現實選擇,房價下行的趨勢不改。當前最重要的是堅持樓市調控政策不動搖。
除了房價走勢,在樓市調控層面,有媒體認為,現在已經進入樓市調控的「生死博弈期」,博弈的結果直接關系到中國房地產市場未來的發展形態,是繼續「漲價—調控—降價—刺激—再漲價」的老回圈,還是步入一個持續穩定的健康發展之路。對此,張捷表示,「關鍵是怎麼定義健康發展。馬克思主義價格哲學講的是價格圍繞著價值上下波動,波動的過程中,有政府干預肯定就是這麼一個回圈,漲價調控,降價刺激,只是降價降的不夠以後再刺激,那麼可能是政府決策失誤的問題。所以,是否能堅持政策不動搖也是很重要的一個層面。」
不僅如此,由於受樓市調控的影響,一些省份的三線城市房價目前已經超過了本省的二線城市。據記者了解,位於四川省南充市剛剛開盤的一個別墅項目,目前均價已高達1.35萬元,而在成都市部分區域的別墅價格僅僅維持在1萬元左右。
隨著這一輪樓市調控的持續發力,房地產市場去泡沫化、去投資投機化已初見成效,房價出現區域性下跌,樓市調控進入最敏感、最關鍵的「攻堅階段」。而要讓房價進一步下跌,土地價格無疑是最大的「攔路虎」,地價不降,房價怎降?地價不降房價大降不現實,也沒有多少降價空間。因此,地價「合理回歸」是房價「合理回歸」的真正前提。但如今,地價不僅沒有「合理下降」,某些地方政府反而大幅上調低價,使普通百姓買房負擔更加沉重,這顯然不利於房價的「合理回歸」,有悖於樓市調控的初衷和本意。

 

88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved