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希慎廣場寫字樓僅四成租出 @ 2012-05-15T23: Back Hot News
Keyword:希慎
Concept:副主席劉少全 , 希慎廣場寫字樓租出
希慎旗下的銅鑼灣希慎廣場8月開幕,在昨日的周年股東大會上,多名股東關注有傳希慎廣場以低價約30元尺租租予台灣誠品書店一事,利蘊蓮未有正面回應傳聞,只強調,已租出約95%零售樓面,平均尺租達150元,與市場其他商場相若。
希慎(00014.HK)主席利蘊蓮表示,旗下希慎廣場將於八月開幕,現時有四成寫字樓樓面已租出,其中一層的平均尺租為七十五元,創同區新高。集團將平衡租務組合,減少對個別行業的依賴,以淡化歐債危機可能帶來的影響。管理層又說,希慎廣場今年的建築費開支約七至八億元,明年為兩億元,另外,平均每年斥資兩至三億元,為其他物業翻新。嚴磊輝今日起退任希慎行政總裁,由非執行副主席劉少全接任。新任行政總裁劉少全表示,今年本港零售業增長放緩,但相信內地經濟和居民收入增長,可推動本港零售業發展,利園一、二期,今年首季商鋪銷售額增長兩成半。他又指,集團旗下寫字樓今年有兩成樓面需要續租,平均租金料升一至兩成。
香港文匯報訊 (記者 趙建強) 希慎(014)旗艦項目希慎廣場將於8月開業,公司稱寫字樓及零售商鋪出租率已分別達40%及90%。早前有報道指,希慎廣場其中一層寫字樓以每方尺75元租出,希慎拒絕回應尺價問題,主席利蘊蓮僅承認尺租創銅鑼灣區新高。
希慎旗下的希慎廣場將會在八月開幕。主席利蘊蓮表示,零售商鋪出租率達九成半,尺租達150元平方尺,與其他同類型商場相若,至於寫字樓出租率有四成。
希慎料今年本港零售市道回正常化 希慎廣場零售出租率95%
希慎廣場目前已獲畢馬威租用三分之一的商業樓面面積,另外亦有不少首次進軍香港的品牌租用零售樓面,目前已租出9成零售面積。集團去年完成翻新的禮頓中心,其零售商鋪接近全數租出。集團去年純利按年升1.2倍至85.45億元,不包括投資物業的公平值變動的基本溢利13.1億元,按年增加14.1%,營業額升9%至19.22億元。期內寫字樓出租率達96%、商鋪更接近100%,住宅則為95%,按年均有所改善,而三項租賃業務租金亦錄得增長,尤其商鋪業務的升幅最為突出,達12.7%。雖然有指本港零售增長放緩,或拖低零售及寫字樓的需求,但實際上本港的租金目前處於高位,而且集團旗下物業位處核心商業地段,供應始終有限,需求依然殷切。

 

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