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股市急挫 十大屋苑周末交投減半 @ 2012-05-14T22: Back Hot News
Keyword:二手 周末 成交 十大屋苑 交投
Concept:錄得702 , 周末十大屋苑二手成交20
多個發展商揚言「高價」開盤,帶動二手買賣,據中原十大屋苑統計,剛過去的周末,鰂魚湧太古城(圖)及天水圍嘉湖山莊的成交量均較前周錄得逾倍數增幅。
《文匯報》報道,本月一手市場未有新盤開售,成交聚焦二手,用家持續入市,帶動市場交投持續熱鬧。中原地產上周六、日十大屋苑錄得47宗成交,按周反彈34.3%。根據美聯物業分行統計顯示,上周末本港十大藍籌屋苑合共錄得約42宗二手成交,按周上升23.5%,並創9個周末新高。一手市場仍以貨尾成交為主,整體錄得約28宗成交,按周下跌20%。
《明報》報道,大角嘴新盤奧柏.御峰(下簡稱奧柏)推出約400伙,開售短短四日已極速接近售罄。在奧柏效應下,今年初入伙的單幢盤形品.星寓最為受惠,一名內地買家近日斥逾4500萬元連掃2個一手連平台單位,面積分別為1692及1555平方尺,成交價2443.5萬及2097.4萬元,平均尺價13,985元。二手交投同樣活躍,代理表示,由上周末至昨日3天已錄得約15宗成交,遠較市區大型龍頭屋苑成交量更多,有海景高層單位更以尺價9839元成交,再創區內單幢盤分層標准戶的尺價新高紀錄,個別亦有業主伺機反價近一成易手。
受新盤帶動市場氣氛,加上向隅客回流,二手成交亦活躍,美聯十大屋苑在剛過去的周末錄得33宗成交,按周回升26.9%,其中港島太古城、康怡花園及海怡半島錄得四宗成交,按周大升三倍。
據美聯物業資料顯示,剛過去周末,本港十大屋苑合共錄得約42宗二手成交,按周升23.5%,創九星期高位。其中港島區太
美聯物業分行統計顯示,上周末(5-6日)本港十大藍籌屋苑合共錄得42宗成交,按周上升23.5%,並創九個周末新高。美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興表示,近期發展商投地積極,幾塊地皮均以理想價格成交,加上眾多新盤亦積極部署推出市場,市場購買力充足,令一二手樓市氣氛向好,市民入市信心續增。雖整個市場成交仍以用家主導,但在通脹壓力及租金回升之下,亦令部份長線投資客重投新界區部分細價單位集中之屋苑,加速市場成交,惟受近期大型新盤開賣在即影響,在二手樓價高企而大型新盤又未開價之時,市場持續觀望。陳坤興預計,隨著5月新盤大戰展開,樓市氣氛進一步趨向活躍,新盤集中的新界及九龍區勢聚焦一手,二手或稍微牛皮。
另據中原地產公布數據顯示,上周末十大屋苑共錄得37宗成交,較前周上升約19.4%。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示,現時按揭息口低,市民對置業興趣甚高,加上上周九龍區一手新盤熱賣,帶動二手交投氣氛,增強買家入市信心,同時預料部份一手向隅客亦會陸續流向二手市場,帶動二手成交。(MK/U)
港置高級執行董事伍創業表示,上周末市場焦點落於市區新盤,令各區二手屋苑睇樓量有所放緩,至於成交量則維持平穩,部分則是零成交,他指出,目前資金缺乏出路,為減少投資風險,入場門坎低的住宅物業會受到市場追捧,故即使存在額外印花稅,仍吸引長線投資者出動。

 

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