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二手交投審慎 現價穩量跌 @ 2012-05-14T15: Back Hot News
Keyword:交投 周末 成交 十大屋苑 二手
Concept:錄得702 , 周末十大屋苑二手成交20
多個發展商揚言「高價」開盤,帶動二手買賣,據中原十大屋苑統計,剛過去的周末,鰂魚湧太古城(圖)及天水圍嘉湖山莊的成交量均較前周錄得逾倍數增幅。
中原康怡花園營業經理楊文傑謂,該屋苑叫價呈回軟跡象,料本周末達80宗睇樓,按周急升33%;勢頭雖屬十大屋苑之首,但本月至今買賣卻跌近5成,暫錄18宗成交,平均成交尺價8,300元。太古城睇樓人流亦升12.5%,現有睇樓客90組,不過該盤業主心態強硬,大多不願提供議價空間,而本月交投37宗,平均尺價10,800元。
【明報專訊】大角嘴新盤奧柏.御峯(下簡稱奧柏)推出約400伙,開售短短四日已極速接近售罄。在奧柏效應下,今年初入伙的單幢盤形品.星寓最為受惠,一名內地買家近日斥逾4500萬元連掃2個一手連平台單位,面積分別為1692及1555方尺,成交價2443.5萬及2097.4萬元,平均尺價13,985元。二手交投同樣活躍,代理表示,由上周末至昨日3天已錄得約15宗成交,遠較市區大型龍頭屋苑成交量更多,有海景高層單位更以尺價9839元成交,再創區內單幢盤分層標准戶的尺價新高紀錄,個別亦有業主伺機反價近一成易手。
另據中原地產公布數據顯示,上周末十大屋苑共錄得37宗成交,較前周上升約19.4%。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示,現時按揭息口低,市民對置業興趣甚高,加上上周九龍區一手新盤熱賣,帶動二手交投氣氛,增強買家入市信心,同時預料部份一手向隅客亦會陸續流向二手市場,帶動二手成交。(MK/U)
據悉,買家為同區用家,有感上址裝修企理,遂入市自祝原業主則於2007年5月以723萬元購入物業,是次轉售賬面獲利597萬元,單位升值約83%。中原莊素娟補充,剛過周末屋苑錄得4宗成交,交投保持平穩。(C)

 

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