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美聯:周末十大屋苑二手成交20宗 回落38.1% @ 2012-05-14T09: Back Hot News
Keyword:大屋苑 交投 二手
Concept:周末十大屋苑二手成交20
核心提示:新盤開售帶動二手交投,上周末十大屋苑成交量回升,按周上升近兩成。當中太古城、海怡半島、沙田第一城及美孚新村等屋苑交投亦見上揚。
股市七連跌,樓價卻高企不下。中原地產數據顯示,過去兩天十大屋苑錄得24宗成交,按周急跌48.9%,屬2月「小陽春」以來表現最差的一周;其中鰂魚湧康怡花園及東湧映灣園按周跌幅達75%,只有藍田麗港城及將軍澳新都城仍有升幅。美聯物業的數據也相若,十大屋苑兩天錄得26宗交投,按周跌38%。
核心提示:一手盤余貨趁新盤真空期推售,搶去二手客源,加上受股市7連跌及母親節影響,睇樓氣氛減弱。據中原數據顯示,十大屋苑本周六、日(12及13日)錄得935組預約睇樓,按周輕微回落5.1%。港、九、新界3區普遍缺盤,業主叫價仍然強硬,買家寧願靜待新盤登場致二手交投放慢。
另據中原地產公布數據顯示,上周末十大屋苑共錄得37宗成交,較前周上升約19.4%。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示,現時按揭息口低,市民對置業興趣甚高,加上上周九龍區一手新盤熱賣,帶動二手交投氣氛,增強買家入市信心,同時預料部份一手向隅客亦會陸續流向二手市場,帶動二手成交。(MK/U)
《明報》報道,上月二手交投暢旺,消化不少盤源,令本月十大屋苑有9個成交量報跌。一向較受歡迎的「交吉盤」更是買少見少,令連租約盤成交量比例大增。被視為樓市探熱針的龍頭屋苑鰂魚湧太古城,本月至今成交量大跌逾四成,業主反價往往令交易「難產」,買家轉向連租約盤埋手,令屋苑連租約盤占成交比例大升至36%,情況極為罕見。屋苑量跌價升,平均尺價1.08萬元,較上月均價10,380元高約4%,創屋苑歷史新高紀錄。
新盤紛陳,令二手交投持續放緩。美聯最新數據指出,4月份上半月十大屋苑呈「價升量跌」,暫錄得約234宗成交,較上月同期下挫3成,各屋苑成交尺價個別升2%至5%。利嘉閣也指出,本月上半月50大指標屋苑僅錄735宗買賣個案,較上月同期904宗少19%;比2月下旬高峰的1,262宗更銳減4成2。

 

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