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地方樓市政策漸向「剛需」傾斜 @ 2012-05-09T07: Back Hot News
Keyword：揚州 獎勵 購房
Concept：個人購買９０ , 揚州市出台購房獎勵政策
盡管中央多次強調今年對房產調控不會放松，但地方政府仍不斷試探中央底線，例如江蘇省揚州市出台政策獎勵購房，購房者新購買全裝修房可獲０．４％至０．６％獎勵。
５月７日，揚州市出台購房獎勵政策，對個人購買成品住房進行獎勵，最高獎勵所購房屋合同價款６％。。該政策自７月１日起執行，執行期暫定一年。然而，相關通知很快從揚州房管局官網上消失，外界紛紛猜測地方樓市新政再次出現「一日游」的現象。８日，揚州房管局出面回應稱，個人購買成品住房獎勵新政未被叫停或取消，並又在官網上發布了《關於加快推進揚州市區成品住房開發建設的實施意見》及《關於對個人購買成品住房進行獎勵的通知》。
韓令國：江蘇揚州出台個人購房政府補貼式獎勵政策救市，對個人購買９０平米以下住房的獎勵６&ＰＥＲＭＩＬ;。這種政府獎勵有背財政制度，花那誰人的錢獎勵少數購房者侵犯了大部分納稅人的基本利益，既不合中國法率，又不公平公正，只有不是民選的政府才能做出這等荒唐的事情，江蘇揚州的百姓完全有權利要求政府停止濫用財政。
最近，一則名為《江蘇揚州出台政策獎勵個人買房 最高達房款６‰》的新聞出現在公眾的面前。瞬間， 「政府救市」、「房地產市場回暖」這些字眼充斥著購房者敏感的心。那麼，這樣的一條新聞意味著什麼、杭州又會不會出台同樣的政策？就這些問題，本網記者電話采訪了
揚州的「獎勵購房者政策」，透露出當地對樓市的「關切」程度，也表明了當地政府已經不容忍樓市持續低迷下去的態度。這並不只是猜測，在大的調控房價的政策之下，「獎勵購房者」無疑是一個對市場和購房需求的正面刺激，而且，當地政府「不惜血本」拿公共財政當獎勵資金，其對房地產市場的看重和依賴可見一斑。
全景網５月８日訊 江蘇省揚州市住房保障和房產管理局網站周二刊登的文件稱，購房者新購買全裝修房可獲得所購房屋合同價款０．４-０．６％的獎勵，該政策從７月１日起執行，執行期暫定為一年。（全景網/劉磊）
地方政府為什麼渴望放松調控呢？尤其是揚州，財政局要給予購房者獎勵的舉動，實在引人矚目。因為財政的錢來自於納稅人，用納稅人的錢獎勵購房者有悖常理，這讓那些買不起房的納稅人情何以堪。與其用財政的錢獎勵購房者，還不如購房退稅或者是直接減免房地產交易環節的稅費來得合理。但是，使出用財政的錢直接獎勵購房者這一招，必然是地方政府已經為時勢所迫、不得不為之。
的確，財政當然不能去當「守財奴」，而理應花在刀刃上。現實中，獎勵政策也的確是常用的一種財政政策，不過，這並不意味著財政獎勵政策便可以放之四海而皆准。以「獎勵個人買房」為例，乍一看，似乎是在幫公眾圓「安居」夢想。但房地產既然已經是個相對成熟的市場，政府的有形之手參與其中，不僅多余，更是越界。更何況，國內的房地產市場過熱，房價需要理性回歸，地方政府更應堅持調控，促虛高房價向真實購買力回歸。對房地產市場過熱的調控明明仍需努力，此時推出財政獎勵購房政策，即便不是給樓市火上澆油，至少也是自擺烏龍，搞錯了方向。
昨日，揚州市財政局、市房管局聯合出台通知，對個人購買成品住房進行獎勵。據了解，揚州對個人新購買的成品住房，建築面積在９０平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款６‰的獎勵；對９０平方米以上、１２０平方米以下的，給予所購房屋合同價款５‰的獎勵；對１２０平方米及以上、１４４平方米以下的，給予所購房屋合同價款４‰的獎勵。而「房屋合同價款」僅指房屋本身價款，不含車庫、車位、公共維修基金等價款。
揚州市房管局解釋稱，此次揚州市財政局、房管局聯合出台「獎勵政策」，正是為了「加快推進揚州市區成品住房的開發建設，引導和鼓勵群眾購買成品住房。」同時表示，「揚州將繼續嚴格執行國家宏觀調控政策，加強房地產市場調控。」
·揚州獎勵個人購房超出調控政策底線 應該被叫停

 
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