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居屋上車難過97 @ 2012-05-08T03: Back Hot News
Keyword:周末 二手
Concept:錄得28 , 周末十大屋苑成交
核心提示:新盤開售帶動二手交投,上周末十大屋苑成交量回升,按周上升近兩成。當中太古城、海怡半島、沙田第一城及美孚新村等屋苑交投亦見上揚。
資料顯示,過去兩天,十大屋苑交投合共錄得31宗二手成交,較前周同期下跌24%。十大屋苑中,除黃埔花園及麗港城錄得升幅外,其余屋苑成交不是持平就是下跌,海怡半島更捧蛋(表)。
《文匯報》報道,本月一手市場未有新盤開售,成交聚焦二手,用家持續入市,帶動市場交投持續熱鬧。中原地產上周六、日十大屋苑錄得47宗成交,按周反彈34.3%。根據美聯物業分行統計顯示,上周末本港十大藍籌屋苑合共錄得約42宗二手成交,按周上升23.5%,並創9個周末新高。一手市場仍以貨尾成交為主,整體錄得約28宗成交,按周下跌20%。
世紀21行政總裁吳啟民則指,上周末正值長假,二手屋苑睇樓量受假期氣氛影響而減少,本周雖然有所回升,但往年復活節後至暑假前樓市均較為平靜,家長客亦要為兒女准備考試。因此,綜合各項市場因素,相信未來兩月二手交投將放緩,但價格仍會上升,惟相信樓價升幅有限。
另據中原地產公布數據顯示,上周末十大屋苑共錄得37宗成交,較前周上升約19.4%。集團亞太區住宅部總裁陳永傑表示,現時按揭息口低,市民對置業興趣甚高,加上上周九龍區一手新盤熱賣,帶動二手交投氣氛,增強買家入市信心,同時預料部份一手向隅客亦會陸續流向二手市場,帶動二手成交。(MK/U)
利嘉閣董事陳大偉指出,樓市旺勢退卻,今月二手交投早已呈現放緩,加上發展商攻勢不斷,繼續加推一手單位搶客,而且,上周末處處天雨,二手大市交投承接更加偏軟向下。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑在上周(23-29/4)僅錄283宗二手買賣個案,數量較前周(16-22/4)的289宗減少2%,連跌兩周,而且,反覆向下的趨勢並未停止;尚幸,樓價繼續尋頂,二手樓價上周再漲0.6%,呈現干升走勢。(C)

 

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