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陽光房托:中環租金有調整壓力 @ 2012-05-01T04: Back Hot News
Keyword:租金 陽光房產
Concept:陽光房地產 , 本港寫字樓租金
總裁兼執董吳兆基表示,今年整體本港租金表現平穩,寫字樓租金表現與環球經濟周期息息相關。他解釋指,近年不少企業離開中環寫字樓市場,遷移至非核心地區,中環區租金見壓力。市場每年需求約200萬尺樓面,但實質市場可供不多於100萬尺,故供求失平衡,預期至2016年後九龍東發展具規模,供求情況才見改善,非核心區需求續升。
行政總裁吳兆基表示,過往1-2年均見到寫字樓非核心化,主要是一些跨國企業及本地的大租客離開中環及金鍾,因此預計中環區寫字樓租金未來可能有壓力。他預期,至2015年,每年新增寫字樓樓面面積約100萬平方尺,多在九龍東,而每年市場可吸收的寫字樓樓面為200萬平方尺,尤其是港島供應少、需求大,故對未來寫字樓租金審慎樂觀。

 

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