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新樓施工量 首季急升至4900伙 @ 2012-04-30T02: Back Hot News
Keyword:首季 落成量
Concept:私人住宅供應 , 首季私樓施工量4900個單位
【供應大增】首季私樓落成量大跌近年新低,未來供應量6﹒4萬個
運輸及房屋局今天將公布首季《私人住宅一手供應》數字,第一季落成量只600個單位,惹起外界憂慮,但美聯物業首席分析師劉嘉輝對信報地產投資網表示,今年首季的落成量為已知數字,只是反映2009年時期施工量偏低的情況。外界不必為第一季私樓供應量偏低,而擔心未來私樓供應量不足。因為政府的數字顯示,今年首季的施工量達4900個,較對上一季增加超過3倍,並按年上升75%。反應未來的一手私人住宅供應將陸續增加。
目前本港樓價高企,第一季落成量只有600個單位,惹起外界憂慮供應不足下樓市熾熱再升溫。其實,首季落成量低只反映過去一段時間政府推地少,導致房屋施工量偏低;再者首季落成量低並不代表全年,2007年第二季亦曾出現僅落成600個單位的類似情況,但該年最終數字仍達10,500伙。業內人士估計,今年本港新落成單位即使未能達至政府預測的11,890伙,相信全年仍可望達至萬伙水平。因此,市場不必為第一季私樓落成量偏低,而擔心未來私樓供應量不足。
可以達到2萬個,是12年新高。首季私樓落成量600個,由於有大型項目延至第二季入伙。

 

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