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房價總體下行 政策調控不可動搖 @ 2012-04-19T12: Back Hot News
Keyword：房價 城市
Concept：國家統計局４月１８日 , 新建商品住宅價格環比下降的城市有４６個
「房價自去年七八月開始回落以來，實際下降空間已經較大，剛性需求開始入市，目前市場正在進入第二輪博弈階段，價格將逐漸穩定。」偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者，在３月哈爾濱、重慶、西寧等價格環比上漲的城市中，基本都為二三線城市，這些城市還都處在城市化進程中，在人口聚集階段需求旺盛。萬科、華潤等品牌開發商相繼進入二三線城市，提高了房子品質，價格也就水漲船高。此外，這些城市限購令相對寬松也是推動其房價上漲的一個因素。
另一個一線城市深圳的二手房市場也出現明顯回暖跡象。繼前一周成交上漲超過三成後，上周深圳二手房成交３６周以來首次突破千套，達１０６９套，環比上漲１５．９４％。此外，二手房價格亦略微上漲，成交均價為２０３９１．９７元/平方米，環比上漲１１．８８％。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;無論看統計數據，還是看一些樓盤的銷售情況，一線城市的房價確實降了。除了北京以外，國家統計局公布的２月７０個大中城市房價數據顯示，新建商品住宅價格環比下降了的城市有４５個，持平的城市有２１個，上漲的城市僅有４個。
【統計局專家：仍需繼續堅持地產調控政策不放松不動搖】４月１８日，國家統計局發布了３月份７０個大中城市住宅銷售價格數據。數據顯示，７０個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。統計局城市司高級統計師馬曉明指出，從３月份的數據中看到，受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響。雖然環比上漲幅度均在０．２％以內，未改變７０個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處於關鍵階段。今後，仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖，只有這樣，房地產市場健康發展才可能得以實現。

 
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