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京滬穗新建商品房價環比連降６個月 @ 2012-04-19T10:

Keyword：城市房價環比

Concept：大中城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有４６個

從國家統計局１８日公布的房價最新數據來看，調控繼續朝著預期目標發展。３月，房價環比下降城市個數繼續增多，同比下降的城市達３８個，是自２０１１年９月份以來，下降城市個數最多的月份。

國家統計局昨日發布的最新數據顯示，３月７０個大中城市中，新建商品住房價格環比下降的城市有４６個，持平的城市有１６個，上漲的城市有８個，且漲幅均未超過０．２％。價格同比下降的城市有３８個，比２月份增加了１１個；持平的城市有３個，上漲的城市有２９個，同比漲幅比２月回落的城市有２１個，且漲幅均未超過２．１％。

從全國７０個大中城市情況看，二手房整體形式比商品房稍好。與上月相比，７０個大中城市中，二手房價格下降的城市有４２個，持平的城市有１２個，上漲的城市有１６個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過０．８％。從與去年同月相比情況看，７０個大中城市中，價格下降的城市有４９個，比２月份增加了５個；持平的城市有１個，上漲的城市有２０個。３月份，同比漲幅比２月份回落的城市有１５個，漲幅均未超過３．３％。

&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;據公布的３月７０市住宅銷售價格變動情況看，與上月相比，７０市中，新建商品住宅價格下降的城市有４６個，持平的城市有１６個，上漲的城市有８個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過０．２％。與去年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有３８個，比２月增加了１１個；持平的城市有３個，上漲的城市有２９個。３月，同比漲幅比２月份回落的城市有２１個，漲幅均未超過２．１％。鏈家地產市場研究部、北京中原市場研究部根據發布的數據得出，３月７０市新建商品住宅價格平均同比指數為９９．７０，為近年來首次出現下調。據數據，３月７０市中，同比價格下降的城市數量首次超過上漲的數量。中原市場研究部研究總監張大偉表示，７０市同比房價的變化意味著樓市「質變」的到來。「這說明從去年四季度開始，樓市出現的降價潮正逐漸從量變向質變過渡。」「從目前政策及市場成交結構的變化可以判斷，房價繼續回歸合理區間的速度並未減慢。」張大偉說。

今日焦點:１８日國家統計局公布的２月份７０個大中城市新建商品住宅價格指數顯示僅有４個城市價格環比上升且漲幅均未超過０．１％更有２７個城市房價同比下降。在新建商品住宅價格環比漲幅有所收窄的同時７０個大中城市房價的降幅也有所收窄。顯示２月份開發商樂觀情緒比１月份有所加強降價力度放緩但溫總理上周三的講話或將加快未來房價的回調速度。

另一個一線城市深圳的二手房市場也出現明顯回暖跡象。繼前一周成交上漲超過三成後，上周深圳二手房成交３６周以來首次突破千套，達１０６９套，環比上漲１５．９４％。此外，二手房價格亦略微上漲，成交均價為２０３９１．９７元/平方米，環比上漲１１．８８％。

近日人民日報頭版文章稱，不少城市的房價仍然處於過高的水平，一線城市房價仍將繼續下降。另有數據顯示，一季度全國多地樓市整體成交呈現「小陽春」，３月，北京、上海、深圳樓市成交量環比漲幅均超過５０％，對此，業界普遍認為，這次樓市回暖僅為剛需長時間抑制後的短期爆發，未來一線城市房價仍將繼續下調。

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