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３月３８個大中城市新房價格下降 @ 2012-04-19T05: Back Hot News
Keyword：城市
Concept：城市新建商品樓價 , 大中城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有４６個
國家統計局公布的２月房價數據也顯示，７０個大中城市中，新建商品住宅價格環比（較１月）下降的有４５個，持平的城市有２１個，上漲的城市僅有４個。
針對這些新的變化，對於今年的調控，呂洪清強調，各地應該結合本地具體情況，房價較高的中心城市、投資性購房需求較大的城市，應該繼續實行限購、限價的嚴格措施，切實控制房價上漲過快的勢頭，促進房價合理回歸。
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;無論看統計數據，還是看一些樓盤的銷售情況，一線城市的房價確實降了。除了北京以外，國家統計局公布的２月７０個大中城市房價數據顯示，新建商品住宅價格環比下降了的城市有４５個，持平的城市有２１個，上漲的城市僅有４個。
３月樓市成交量顯現出回升之勢。中國指數研究院昨天發布的最新報告顯示，上周被監測的４０個城市中，成交量同比下跌的城市維持在５成以下。而重點城市中，僅天津成交量出現同比微幅下降，其余城市皆上漲。業內人士指出，雖然目前來看樓市熱度有所回升，但從絕對成交量來看成交仍處低位，能否持續回暖仍有待觀察。
張玉良：房價依然有下調空間。現在一些城市的房價過高，這是不爭的事實。調到合理的范圍，我的理解是現在房價至少還有１５％到２０％的下跌空間。不過，不同城市，不同地段，房價調整也不同。有些二三線城市，房價比較低，不但下降不了，可能還略有上升。一線城市的核心地段，價格也降不下來。核心城市的邊緣地段，房價是要降下來的。
高房價達到頂端，泡沫達到頂峰時，由於此時房價無法繼續較快上漲，向下壓力巨大，房地產在此時已經無法創造很多ＧＤＰ、就業和財政收入了，且此時高房價已經達到危害最大化。比如２０１２年１月，京、滬、廣三大一線城市土地出讓金同比降幅驚人，上海１月土地出讓金同比縮水達七成，北京則為去年同期的三分之一，廣州更是由２８億降至２．９億，縮水幅度達九成。２０１２年１-３月份，房屋新開工面積僅增長０．３％，而住宅新開工面積下降５．２％，房地產泡沫所創造的就業與ＧＤＰ已經後繼乏力。
今日焦點:１８ 日國家統計局公布的２ 月份７０ 個大中城市新建商品住宅價格指數顯示僅有４ 個城市價格環比上升且漲幅均未超過０．１％更有２７ 個城市房價同比下降。在新建商品住宅價格環比漲幅有所收窄的同時７０ 個大中城市房價的降幅也有所收窄。顯示２ 月份開發商樂觀情緒比１ 月份有所加強降價力度放緩但溫總理上周三的講話或將加快未來房價的回調速度。
【統計局專家：仍需繼續堅持地產調控政策不放松不動搖】４月１８日，國家統計局發布了３月份７０個大中城市住宅銷售價格數據。數據顯示，７０個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。統計局城市司高級統計師馬曉明指出，從３月份的數據中看到，受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響。雖然環比上漲幅度均在０．２％以內，未改變７０個大中城市房價整體下行的趨勢，但也說明房價上漲的壓力依然存在，房地產市場調控仍處於關鍵階段。今後，仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖，只有這樣，房地產市場健康發展才可能得以實現。

 
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