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房價或延續穩中有降趨勢 @ 2012-04-19T04: Back Hot News
Keyword:城市
Concept:價格下降的城市有46個 , 3月70個大中城市新建商品住宅
道瓊斯通訊社的計算顯示,3月份70個大中城市房價平均較上月下降0.29%,為連續第6個月回落。2月份70個大中城市房價平均較上月下降0.10%。
    無論看統計數據,還是看一些樓盤的銷售情況,一線城市的房價確實降了。除了北京以外,國家統計局公布的2月70個大中城市房價數據顯示,新建商品住宅價格環比下降了的城市有45個,持平的城市有21個,上漲的城市僅有4個。
與此同時,重點城市的房價跌幅還在繼續。據中國房地產指數系統統計顯示,北京等全國十大城市住宅均價為15454元/平方米,環比上月下跌0.40%。除深圳、重慶(主城區)、廣州分別環比上漲0.84%、0.60%、0.37%外,北京等其余7城市出現下跌,其中,天津下跌2.33%,跌幅最大,北京、杭州等5個城市跌幅介於0.2%-0.7%之間。
【統計局專家:仍需繼續堅持地產調控政策不放松不動搖】4月18日,國家統計局發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格數據。數據顯示,70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢。統計局城市司高級統計師馬曉明指出,從3月份的數據中看到,受剛性需求釋放、成交相對前兩個月較為活躍的影響。雖然環比上漲幅度均在0.2%以內,未改變70個大中城市房價整體下行的趨勢,但也說明房價上漲的壓力依然存在,房地產市場調控仍處於關鍵階段。今後,仍需要繼續堅持房地產宏觀調控政策不放松、不動搖,只有這樣,房地產市場健康發展才可能得以實現。
中廣網北京4月18日消息據中國之聲《央廣新聞》報導,三月70個大中城市房價環比數據的進一步下調,未來房價是否還會保持下滑態勢?我們來連線《21世紀地產新聞總監》李一戈:
高房價達到頂端,泡沫達到頂峰時,由於此時房價無法繼續較快上漲,向下壓力巨大,房地產在此時已經無法創造很多GDP、就業和財政收入了,且此時高房價已經達到危害最大化。比如2012年1月,京、滬、廣三大一線城市土地出讓金同比降幅驚人,上海1月土地出讓金同比縮水達七成,北京則為去年同期的三分之一,廣州更是由28億降至2.9億,縮水幅度達九成。2012年1-3月份,房屋新開工面積僅增長0.3%,而住宅新開工面積下降5.2%,房地產泡沫所創造的就業與GDP已經後繼乏力。

 

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