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綠城再賣產 套逾２１億 @ 2012-04-18T11: Back Hot News
Keyword：項目 綠城 ＳＯＨＯ中國 上海
Concept：１６億元人民幣 , ＳＯＨＯ中國收購綠城中國天山路項目
「由於綠城住宅產品線定位單一，多數為高端產品，項目銷售不是很暢，這一定程度上決定了長期性商業性物業的難度。」同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，正是基於這一原因，近期綠城想甩賣幾個商業地產項目，輕裝上陣。據同策咨詢研究中心監測，近期綠城甩賣的４個項目（上海天山路寫字樓項目、溫州鹿城廣場、青島審計局商業項目以及北京奧克伍德雅居）均為商業類項目。
閻巖指，綠城中國因為資金鏈較長，近期資金較為緊張，願意以項目換取資金。當被問及傳聞綠城計劃今年共出售價值６０億元的項目，ＳＯＨＯ中國有無計劃與綠城進一步合作時，閻巖表示，公司很樂意與綠城合作，但綠城目前大量土儲在中國南方，且為住宅項目，而ＳＯＨＯ中國目前對住宅項目沒有需求。
４月１７日，ＳＯＨＯ中國有限公司(００４１０．ＨＫ，下稱「ＳＯＨＯ中國」)宣布與綠城房地產集團有限公司(下稱「綠城」，０３９００．ＨＫ)、馬鞍山華龍置業發展有限公司(下稱「華龍置業」)簽訂協議，以約２１．３８億元收購上海綠城廣場置業有限公司１００％股權，進而收購上海長寧區天山路街道９８街坊地塊。綠城方面稱，此次交易所獲收益約２億元。這已是短短數月內ＳＯＨＯ中國與綠城的第二次合作。
新浪財經訊 ４月１７日消息，綠城中國公布，以１６．１６億元人民幣向ＳＯＨＯ中國(０４１０-ＨＫ)悉售所持綠城廣場置業。綠城廣場置業，分別由綠城房地產及馬鞍山置業擁有７０％及３０％，並持有上海長寧區天山路項目，地盤面積約為２．６萬平方米作商業及辦公室用途的地塊。
晨報訊(記者 王麗婭)ＳＯＨＯ中國和綠城中國昨日接連發布公告稱，綠城控股手中的綠城廣場置業全部股權及貸款，以總代價約２１．４億元轉手給ＳＯＨＯ中國。這是繼外灘地王項目後，潘石屹與綠城的第二次合作。&ＬＤＱＵＯ;收購外灘５０％的股權真是救活了綠城，讓綠城起死回生。不過，４月底前綠城大筆債務到期，資金壓力還不小。&ＲＤＱＵＯ;從潘石屹此前這番表態，不難看出經商老道的潘石屹早就盯上了綠城&ＬＤＱＵＯ;這塊肉&ＲＤＱＵＯ;。
ＳＯＨＯ中國官網的 &ＬＤＱＵＯ;公司里程碑&ＲＤＱＵＯ;顯示了該公司在上海去年的一系列收購動作。２０１１年４月１日，ＳＯＨＯ中國宣布以總價約１６．３４億元的價格收購上海靜安區曹家渡萬航渡路７１６弄&ＭＤＡＳＨ;７９４弄地塊。４月１９日ＳＯＨＯ中國宣布以總價２４．７億元的價格成功摘得上海虹口區的地鐵１０號線海倫路站地塊。５月６日，ＳＯＨＯ中國宣布以總價３２億元的價格收購上海新世界長寧商業中心Ａ、Ｂ幢辦公樓及地下室，並將項目正式命名為&ＬＤＱＵＯ;ＳＯＨＯ中山廣場&ＲＤＱＵＯ;。５月３１日，ＳＯＨＯ中國宣布以１５億元的價格收購位於上海虹口區地鐵１０號線四川北路站地塊。
ＳＯＨＯ中國再度在上海與綠城&ＬＤＱＵＯ;牽手&ＲＤＱＵＯ;。４月１７日，ＳＯＨＯ中國有限公司宣布與綠城房地產集團有限公司、馬鞍山華龍置業發展有限公司簽訂協議，以約２１．３８億元的價格收購上海綠城廣場置業有限公司１００％的股權，進而收購上海長寧區天山路街道９８街坊地塊（下稱天山路項目）。收購價包含約２０．８１億元土地價款和契稅，以及約５６００萬元已發生的前期工程款及其他費用。
單從綠城集團角度而言，對於商業投資物業的投入，綠城集團之前在上海的天山路、杭州審計局的項目，還有寧波的「東部新城」項目，都是一些城市綜合體項目，既有住宅，也包含了商業、寫字樓以及酒店項目。但是由於公司住宅產品線定位單一，多數為高端產品，項目銷售不是很暢，這一定程度上決定了長期性商業性物業的難度。因此，近期綠城綠城想甩賣幾個商業地產，輕裝上陣。如近期甩賣的４個項目(上海天山路寫字樓項目、溫州鹿城廣場、青島審計局商業項目以及北京奧克伍德雅居)均為商業類項目。
４月１７日，綠城中國與ＳＯＨＯ中國發布公告，昨日，ＳＯＨＯ中國及其全資子公司與綠城房地產、馬鞍山置業以及綠城中國簽訂框架協議，擬以總價２１．３７億元人民幣收購綠城廣場置業全部股權以及相應貸款，綠城廣場置業擁有上海長寧區天山路項目。

 
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