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潘石屹４個月內再次接盤綠城項目 @ 2012-04-18T04: Back Hot News
Keyword：項目 綠城 上海 ＳＯＨＯ中國
Concept：１６億元人民幣 , ＳＯＨＯ中國收購綠城中國天山路項目
ＳＯＨＯ中國斥資２１．３７億人民幣，向綠城中國及馬鞍山置業，收購上海長寧區天山路商業項目，綠城占項目七成權益，估計出售資產錄得收益２０億人民幣，款項會用作一般營運資金。
新浪財經訊 ４月１７日消息，綠城中國公布，以１６．１６億元人民幣向ＳＯＨＯ中國(０４１０-ＨＫ)悉售所持綠城廣場置業。綠城廣場置業，分別由綠城房地產及馬鞍山置業擁有７０％及３０％，並持有上海長寧區天山路項目，地盤面積約為２．６萬平方米作商業及辦公室用途的地塊。
許多投資者希望物業降價拋售的局面能隨之出現。今年１月，總部設在杭州的開發商綠城中國控股有限公司(ＧＲＥＥＮＴＯＷＮ ＣＨＩＮＡ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＴＤ．, 簡稱：綠城中國)同意作價人民幣５,１００萬元(約合８１０萬美元)將其位於東部城市無錫的一個住宅及商業地產項目５１％的股份出售給另一家開發商融創中國控股有限公司(ＳＵＮＡＣ ＣＨＩＮＡ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＬＴＤ．, 簡稱：融創中國)。去年年底，綠城中國還將其在上海外灘的一個商業地產項目１０％的股份出售給ＳＯＨＯ中國有限公司(ＳＯＨＯ ＣＨＩＮＡ ＬＴＤ．, 簡稱：ＳＯＨＯ中國)。據知情人士透露，在新加坡上市的華瑞中國地產信托(ＴＲＥＡＳＵＲＹ ＣＨＩＮＡ ＴＲＵＳＴ, 簡稱：華瑞)最近幾周打算出售其在上海的一處商業樓宇中環廣場。華瑞上個月曾宣布將推遲派發股息。
「由於綠城住宅產品線定位單一，多數為高端產品，項目銷售不是很暢，這一定程度上決定了長期性商業性物業的難度。」同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，正是基於這一原因，近期綠城想甩賣幾個商業地產項目，輕裝上陣。據同策咨詢研究中心監測，近期綠城甩賣的４個項目（上海天山路寫字樓項目、溫州鹿城廣場、青島審計局商業項目以及北京奧克伍德雅居）均為商業類項目。
曾以９２．２億高價成就的上海地王外灘８-１商業地塊，迫於嚴峻的房地產調控形勢，２０１１年被迫進行二次股權重組。２０１０年上海證大牽頭並聯手復星一舉摘得地王後曾將該項目部分股權轉讓給綠城。此次重組，上海證大將３５％股權及其關聯公司磐石的５％股份一並低價出讓給ＳＯＨＯ中國。同樣深陷融資困境的綠城也將其股份拱手相讓。兩年間，幾易其手的地王項目最終成為ＳＯＨＯ中國的囊中之物。洗牌之後的外灘地王呈現了ＳＯＨＯ中國與復興共管的新格局。
上海房地產總工俱樂部ＳＨＲＥＥＣ：【行業動態】綠城中國和ＳＯＨＯ中國同時發布公告，稱已就外灘８-１地王達成轉讓協議，ＳＯＨＯ中國以４０億元獲得該項目５０％股權，而另一賣家上海證大也宣布從今天開市起臨時停牌。據悉上海外灘８-１地塊占地面積４．５萬平米，規劃建築面積２７萬平米，於２０１０年２月被上海證大以９２．２億元成交，折合樓面價３４１４８元/平方米。
控股有限公司。去年年底，綠城中國還將其在上海外灘的一個商業地產項目１０％的股份出售給

 
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