Hot News

購買力聚焦二手 成交升8% @ 2012-04-17T10: Back Hot News
Keyword:成交 屋苑 二手
Concept:十大屋苑31 , 二手屋苑業主叫價
世紀21行政總裁吳啟民則指,上周末正值長假,二手屋苑睇樓量受假期氣氛影響而減少,本周雖然有所回升,但往年復活節後至暑假前樓市均較為平靜,家長客亦要為兒女准備考試。因此,綜合各項市場因素,相信未來兩月二手交投將放緩,但價格仍會上升,惟相信樓價升幅有限。
按地區劃分,港九、新界預約量全面報跌。港島屋苑跌幅最大,較上周驟跌9.3%,該區9個指標屋苑,周末僅有680組參觀客,其中鰂魚湧三大屋苑太古城、康怡花園及南豐新村都減少一成以上。鴨 C洲海怡半島也跌8%,但日前該區地皮剛以「靚價」成交,或可刺激屋苑短期睇樓量及交投狀況。
《星島日報》報導,綜合市況分析,過去 2 天 10 個指標屋苑錄得 31 宗成交,較上周同期輕微下跌。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,二手交投逐步放緩,原因為復活節假期後,一手新盤陸續開始銷售工作,並推出中小型單位為主,令二手購買力回流新盤,拖累二手成交下跌。
香港置業行政總裁李志成表示,不少市民離港外游,影響二手屋苑睇樓及成交氣氛,令交投步伐較上周放緩。不過,積蓄已久的市場需求仍在釋放,加上放盤業主叫價漸趨進取,各大屋苑成交量仍屬平穩,且續有高價易手個案出現
樓市二手交投持續回落,35個重點細價屋苑上周僅錄得241宗成交個案,較前周267宗跌9.7%。代理指出,2月不少二手盤源被市場消化後,盤源減少,令近期業主叫價亦趨強硬;適逢昨天特首選舉日,搶去全城焦點,樓市小陽春也回氣,造成買賣交投步伐減慢,二手交投因此而放緩。
新盤開售對同區二手屋苑帶來影響,早前馬灣海玨銷情不俗,刺激珀麗灣交投及造價向上,過去周末兩天屋苑錄得尺價逾6,000元的成交。另外,買家觀望屯門瓏門開價,區內二手交投放緩,屯門市中心區只錄約5宗成交。
■香港二手市場持續出現高價放盤,加上屋苑平價盤源漸缺,而業主心雄更頻頻將放盤單位的叫價調高,除了令到過去兩日的睇樓量急速下降外,准買家態度更轉趨審慎,令整體交投量回軟,加上市場新盤推出,吸引市場目光,部分准買家隨即轉投新盤,與此同時,過去兩個月甚少錄得零成交的屋苑再現市場,反映市況正處於膠著狀態的局面。

 

88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved