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財爺出口術 樓市擬再出招 @ 2012-04-09T13: Back Hot News
Keyword:曾俊華 樓市 樓價
Concept:港樓價 , 樓市泡沫風險
香港文匯報訊 曾俊華關注香港樓市再度活躍,或有泡沫風險。香港理工大學建築及房地產學系教授許智文認為,市民被壓抑的買樓意欲在農歷新年後釋放,造成樓價上升,但相信成交可能逐漸減慢,又相信今年下半年的樓巿走勢會平穩。
《星島日報》報道,樓巿經過一輪整固後,今年二月開始再度熾熱。財政司司長曾俊華昨天在網志上指出,二、三月份的樓巿價格及成交量再度回升,個別單位成交尺價再創新高。他關注樓市的泡沫風險,擔心一旦利率回升或外圍經濟出現下行風險,樓價會大幅波動。他警告,有需要時會毫不猶豫出手防止樓市過熱,並提醒市民「不要迷信樓價只會上升,不會下跌,千萬不要盲目跟風入市」。
財政司司長曾俊華8日在網志發表文章指出,香港樓市風險增加,市民置業需審慎決定,量力而為,不要盲目跟風。受外圍低息環境持續、熱錢炒作影響,本港樓市在政府抑壓措施下沉靜一段時間後,再現飆升之勢,泡沫進一步膨脹,對置業者及金融體系構成的風險亦隨之上升。在當前樓市處於高位而新一屆特區政府勢必增加供應的情況下,市民更應全面評估置業風險,勿因樓市一時之熾熱而輕易作出投資決定,蒙受損失。如果樓市升勢不變,泡沫加劇,當局有必要推出新一輪的樓市調控措施,防止泡沫爆破對本港樓市和經濟帶來嚴重沖擊。
針對近期樓市,曾俊華表示過去個多月金融市場暢旺,樓市氣氛好轉,令購買力得以釋放,除住宅成交量上升外,2月份樓價亦較1月份回升2%;而最近二手業主議價態度進取,個別單位尺價創新高。他擔心在持續低息環境下,他樓市亢奮情緒會再出現,樓市泡沫不容忽視,市民不可掉以輕心。

 

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