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50指標屋苑上周成交300宗減17% @ 2012-03-26T20: Back Hot News
Keyword:成交 十大屋苑 樓市 交投 特首選舉 周末
Concept:樓市二手交投 , 十大屋苑錄得41宗成交
樓市二手交投持續回落,35個重點細價屋苑上周僅錄得241宗成交個案,較前周267宗跌9.7%。代理指出,2月不少二手盤源被市場消化後,盤源減少,令近期業主叫價亦趨強硬;適逢昨天特首選舉日,搶去全城焦點,樓市小陽春也回氣,造成買賣交投步伐減慢,二手交投因此而放緩。
中原地產分行經理鄧瑋晉表示,近日樓市氣氛向好,細價樓交投即時急升,其中大埔中心二十一座高層D室,面積四百五十四方尺,擁兩房間隔,享開揚河景,業主原先於去年底放盤,叫價二百二十八萬元,但市況淡靜下,單位一直未獲承接,業主一度封盤不賣,至二月時有見市況回暖,再度放售,日前見成交急升,即時加價兩萬元,獲買家以二百三十萬元承接,平均尺價五千零六十六元。
樓市反覆,過去一周,二手交投表現回落,不過,有地產代理預期,樓市表現仍會向好,料全月二手交投屬「價升量跌」,預計全月有6,000宗成交,較2月的8,000宗跌25%,但仍維持全年樓價可升一成的預測。
香港置業九龍區高級營業董事姚偉南亦指出,樓市於2月份急速反彈後,小業主亦反價,由於目前以用家市為主,入市步伐一向較慢,加上正觀望新一屆特首選情會否令股市、樓市受壓,令3月以來二手交投再度回落約30%至40%。香港置業分行營業經理張仲賢表示,部分用家見樓價吸引陸續入市,反觀部分業主則收窄議價空間,甚至反價成交,大角咀港灣豪庭6座中層A室,業主原先開價328萬元,見市況暢旺,反價7萬元,最終一名外區上車客斥資335萬元承接。中原營業董事譚藩榮亦指出,部分業主反價幅度比銀行估值相差10%,令銀行難以估價,用家入市比上月困難,令二手交投回落。
樓市前景未明朗,二手交投漸放緩,中原地產數據顯示,過去兩天十大屋苑錄得41宗成交,按周微跌4.7%,惟「火車頭」港島東太古城期內只錄得一宗成交,按周下跌約8成,並出現減價個案;毗鄰康怡花園也有業主即時減價放售單位。

 

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