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ＳＯＨＯ中國去年業績未達陣 @ 2012-03-15T10:

Keyword：ＳＯＨＯ中國

Concept：２３０億元人民幣 , ＳＯＨＯ中國２０１１年

【明報專訊】內地樓市調控持續，不少投資者轉向既不限購也不限貸的商業地產，然而ＳＯＨＯ中國（０４１０）交出的業績卻遠遜於住宅開發的同行：核心盈利按年大跌６成；合約銷售１０９億（人民幣，下同），２００億元的年度目標僅到半。董事長潘石屹稱本月銷售直線上升，或會繼續提價刺激銷售。

香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）已修訂聯交所證券上市規則（「上市規則」），內容有關（其中包括）上市發行人之公司章程或等同組織章程文件。若干上市規則修訂已於二零一二年一月一日生效，而若干其他修訂將於二零一二年四月一日生效。就此而言，ＳＯＨＯ中國有限公司（「本公司」）董事（「董事」）會（「董事會」）擬於本公司將於二零一二年五月舉行之應屆股東周年大會（「股東周年大會」）上透過特別決議案尋求本公司股東（「股東」）批准，以修訂本公司之現有公司大綱及章程（統稱「大綱及章程」），及透過包含對大綱及章程作出之修訂采納經修訂及重述之大綱及章程，以(Ａ)確保大綱及章程遵守經修訂上市規則；及(Ｂ)包含若干由董事會提出之內部修訂。

ＳＯＨＯ中國核心純利跌６０％減派息

香港文匯報訊（記者趙建強）住房開發商在煩惱是否需要減價賣樓，主打商業地產的ＳＯＨＯ中國(０４１０)，雖然去年銷售不達標，但仍表示今年可繼續加價出售物業。主席潘石屹昨表示，３月加價２％後，至今銷情已錄逾４億元(人民幣，下同)，高於１、２月的７,０００萬及３．８億元，預料４月可再增加２％或以上。

２０１１年是ＳＯＨＯ中國的收購年，在堅實穩健的財務政策下，公司全年收購金額達人民幣１５３．８２億元，收購面積約為１０９萬平方米，所收購的７個項目均位於上海商業繁華、交通便利的黃金地段。兩年多來，ＳＯＨＯ中國已經在上海擁有１０個項目，完成了在南京西路、外灘、虹橋交通樞紐、徐家匯、浦東等黃金商業區的布局，其中兩個位於外灘，面積達６０多萬平方米，使ＳＯＨＯ中國成為上海外灘最大的業主。

中新社香港３月１４日電 (記者周志彬)ＳＯＨＯ中國１４日在此間發表２０１１年年度業績。ＳＯＨＯ中國主席潘石屹表示，有信心完成今年２３０億元(人民幣，下同)的銷售目標。

在業務運作上，ＳＯＨＯ中國也從２００４年開始逐步轉入商業地產，主要陣地也在近年從北京轉向了上海，但由於宏觀調控和經營模式等問題，也遭遇了前所未有的困難。２０１１年ＳＯＨＯ中國的銷售成績並不理想。根據機構統計數據顯示，ＳＯＨＯ中國當年僅實現銷售１１６億元，不及２０１０年的一半（２３８億元），還傳出欠薪「丑聞」。

記者在上市房企近期陸續發布的２０１１年年報中發現，一線龍頭房企紛紛調低今年的銷售目標，萬科同時表示要「多賣房子、少拿地」。更有意思的是，ＳＯＨＯ中國董事局主席潘石屹昨天也微改戰略：「今年出現利潤率高的爛尾樓，也會考慮收購」；而在今年１月，潘石屹剛高調宣布「ＳＯＨＯ中國今年計劃１００億元專心買地，不收爛尾樓」。

美國財經雜志《福布斯》日前公布了《亞洲女商人５０大權力榜》，中國內地共１２人上榜，包括玫龍紙業主席張茵、當當網聯合總裁俞渝以及ＳＯＨＯ中國總裁張欣等。此外，加上港澳台地區，大中華地區共有多達２１人上榜。中國香港有６名女企業家上榜，包括信德集團董事總經理兼執行董事何超瓊，以及匯豐銀行亞太區副主席、行政會議成員史美倫等。其他上榜女企業家來自澳洲、印度、印度尼西亞、日本、韓國。

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