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中央繼續房地產業宏觀調控 @ 2012-03-06T03: Back Hot News
Keyword：調控 房地產
Concept：房地產調控政策
在談到房地產調控時，溫家寶說，房地產調控目標有兩個：一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展。作為１３億人口的大國，又處在工業化、城鎮化進程中，房地產的需求從長期講是剛性的。當然，將來住房的形式也是多種多樣的，不一定人人都擁有自己的房，但人人都要有住處。可以買房，也可以租房，但租房的價格也要合理。保障性住房和商品房建設兩者不可偏廢。從長期看，保障房應該以公租為主，主要解決低收入群體的需求。
蕪湖市政府網站周日發布簡短聲明表示,在社會各界提出了有益參考意見後,決定暫緩執行新政。新華社周日對國務院總理溫家寶的講話作了報道,此舉顯然是為了強調中央政府的政策立場。溫家寶承諾,政府對房地產行業的調控不能松,調控的目標就包括促使房價合理回歸不動搖。
溫家寶說，我們堅定不移地加強房地產市場調控，確保調控政策落到實處、見到實效。投機、投資性需求得到明顯抑制，多數城市房價環比下降，調控效果正在顯現。同時，溫家寶也在報告中指出房地產市場調控仍處於關鍵階段。
今年１月３１日召開的國務院第六次全體會議，溫家寶再次強調，「鞏固房地產市場調控成果。繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。」固然對土地財政的依賴是不少地方政府面臨的現實困境，但並不能以此來無視調控政策底線。遏制地方在土地財政上的利益沖動，需要進一步加大監督檢查和問責力度；擺脫土地財政對地方政府的掣肘，則需加速深化財稅體制改革和轉變經濟增長方式。面對住房這一重大民生問題，暴利時代必須遠去，房地產市場調控絕不能動搖，「紅線」絕不容觸碰。（張玉珂）
新春上班，兩則消息備受關注，一是溫家寶總理在新年後第一次國務院常務會議上強調要繼續從嚴調控樓市不動搖，促進房價合理回歸。話音剛落，有人在引用了一段海關出口下滑數據和投資增速趨緩的數據後，發出駭人之聲，說「房價下跌很可怕，房地產調控可能要中止」。而春節前，同一聲源又「負責任地說」，在房價最高的北京，價格不會大幅下跌。同聲相應，這兩天亦真亦幻的房貸放松的新聞充斥大小報紙。
（２）溫家寶說，調控目標有兩個:一是促使房價合理回歸不動搖，二是促進房地產市場長期、穩定、健康發展；作為１３億人口大國，又處在工業化城鎮化進程中，房地產需求從長期講是剛性的；房地產發展要充分發揮市場機制的基礎性作用，只有這樣才能合理配置資源，提高效益，但是，為了促進公平和穩定，政府調控也不能松。
[溫家寶]：關於房價的調控，我覺得當前最重要的是各項政策措施的落實。對於中央來講，就是要加強對地方落實房價調控政策的檢查力度，真正實行問責制。同時，密切跟蹤和分析房地產市場發展的形勢，進一步研究有針對性的宏觀調控措施。對地方來講，就是要認真落實房地產調控的責任。比如，首先要公布政府調控房地產的政策和房價控制目標。在這里，我想特別提出，我們三管齊下，其實還有一項非常重要的措施，那就是加快保障性住房建設。也就是說從供求上解決房地產市場存在的問題。對於保障性住房建設，人民群眾當中有許多擔心，他們總的是贊成的，但也有許多憂慮。我們提出，今年再建保障性住房１０００萬套，明年再建１０００萬套，也就是在今後五年能夠建設３６００萬套。保障性住房除了棚戶區改造以外，主要用於公租房和廉租房，這個方向必須明確。這里就有一個資金落實的問題，中央今年將向地方補助１０３０億元，地方財政也相應加大投入，但還必須更廣泛地利用社會資金。對於保障性住房，土地必須單列，做到應保盡保。

 
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