Hot News

香港樓市2月轉俏 陳德霖 出口術 棒喝 @ 2012-03-05T00: Back Hot News
Keyword:陳德霖 樓市
Concept:335億元 , 香港金管局陳德霖
【明報專訊】樓市近日出現小陽春,交投回暖,金管局總裁陳德霖昨天說本港同時面對經濟下行和資產泡沫的風險,故當局會緊密監察,適時再推措施。市場人士認為,政府目前仍在觀望樓市,故陳只能「出口術」預警,除非樓價升得過急,才會再出招。
回顧近來樓市表現,陳德霖指,由去年6月開始本港樓市已持續降溫,成交量回軟,半年內樓價跌約5%,但該趨勢今年2月份出現改變,主要因外圍低息環境持續,對本港資產市場造成上升的壓力。金管局目前正觀察樓市表現,並不能單靠數個月的樓市表現來下定論。
雖然近日有報告稱,逾70%本港富豪看淡本港樓市,但樓市踏入2月以來無論成交量及均價都穩步上升,部分樓盤更以歷史最高尺價成交,令金管局在必要時或會出招穩樓市。金管局昨日表示,當局會密切注意市況,有需要時會推出適當監管措施,以維持銀行體系穩定。但地產界人士認為,金管局純以「出口術」平衡樓市過熱的情況。
金管局總裁陳德霖表示,近年推出逆周期措施後,本港樓市明顯降溫,但上月開始本港樓市氣氛明顯好轉,局方會繼續密切留意情況,需要時會再推監管措施維持銀行體系穩定。陳德霖出席立法會財經事務委員會時指,近年相繼推出的逆周期措施,已見成效,去年下半年本港每月住宅成交量低於五千宗,比去年上半年少一半,而去年底樓價亦比年中水平低百分之五。今年一月份的新批按揭,宗數及金額均較去年上半年跌七成。
金融管理局總裁陳德霖表示,已留意到近期樓市氣氛有所改善,金管局會維持逆周期操作,有需要時更會推出措施,維持金融體系穩定。他又提醒置業人士,本港的低息環境未必可以長期持續。
陳德霖又指,近年推出逆周期措施已見成效,本港樓市明顯降溫,但2月開始樓市氣氛明顯好轉,交投及叫價上升,金管局將繼續密切留意情況,需要時再推監管措施,以維持銀行體系的穩定。
《文匯報》報道,本港樓市氣氛2月份以來明顯轉好,交投及售價重拾升勢。不過,金管局總裁陳德霖提醒,本港現正面臨「兩極」經濟風險:若美國推出第三輪量化寬松政策(QE3),資金將流入新興市場,導致資產價格上升及通脹升溫;但同時本港的貸存比率已升至近年高位,相信今年港息有機會上升,對供樓人士也構成壓力。他說,正密切留意樓市情況,會適時再推監管措施,以穩定銀行體系。
■農歷新年過後,香港樓市初現小陽春,金管局會否再出招收緊樓按成關注焦點。金管局總裁陳德霖表示,二月以來樓市氣氛好轉,交投及樓價均呈上升趨勢,惟樓市表現還須觀察多一段時間才可下定論,金管局會因應周期變化適時推出適當措施。他又認為,今年本港利率仍有上升的壓力。

 

88iv | Home |  Login
Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer
Copyright (C) 2025
Suntek Computer Systems Limited.
All rights reserved