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中原:二手周末成交量創一年新高 @ 2012-02-27T13: Back Hot News
Keyword:二手 成交 屋苑 一城
Concept:二手交投 , 十大屋苑周末成交76
(綜合報道)(星島日報報道)農歷新年假期完結,二手睇樓量逐漸回升,受數月來的淡市影響,不少業主已大幅減價以求成交,筍盤逐漸浮現,有買家趁機以低市價吸納平貨。多個屋苑包括長沙灣泓景台、新蒲崗譽.港灣及荃灣爵悅庭等均錄得業主減價後,以低市價百分之五至十二的成交個案。
中原地產表示,樓市小陽春帶動各區二手成交上揚,當中以細價物業交投量升幅最明顯,以沙田第一城為例,屋苑本月暫錄約93宗買賣成交,平均尺價約5830元,對比上月全月只錄約29宗成交急增,現時入市方面以用家主導,約占八成,而長線投資者則占約兩成。
列入受觀察指標屋苑名單當中,上半月共有48個屋苑的成交量報升,所占比率達96%,當中40個屋苑半月成交數字量錄得最少1倍增長,數據明確反映二手樓市已全線起動,預期未來二手交投可望再進一步攀升。此外,值得一提的是,海逸豪園、維港灣、宇晴軒、沙田中心及荃灣中心的成交量更見激增5倍以上,成為領漲大市的主要動力來源。
香港文匯報訊 (記者 周穎) 二手市場大旺,在盤源短缺下,無論中小型單位及豪宅特色單位各有捧場客。中原十大屋苑周末交投量自新春假後連升5周,本周錄得76宗成交,按周再升8.6%,繼續於高位徘徊。十大屋苑本周末交投量更創1年來新高,亦是2011年1月1日起之第四高。嘉湖山莊本周末錄得約20宗成交,成交投量之冠;沙田第一城本周末錄得12宗成交,比上周急升2倍,升幅驚人。
沙田第一城43座低層G室,面積410方尺,連租約以212萬元成交,尺價5171元。據了解,新買家為長線投資者,有感單位質素不俗,價錢相宜,投資回報率理想,故購入單位作投資收租之用。單位租約月租7500元,回報率料4.2厘。原業主於2010年以188.3萬元購入,持貨約1年多,是次沽出單位獲利23.7萬元離場,單位升值約12.6%。屋苑本月暫錄兩宗成交個案,平均尺價徘徊5690元水平。
中原研究部高級聯席董事黃良升稱,低息環境持續,加上農歷年後購買力釋放,使本港住宅成交持續回升,2月二手屋苑交投恢復暢旺,成交以倍數增長,料3月二手登記(反映2月成交)將增至5,000宗及250億元,按月升90%及80%。

 

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