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【本港樓市】中海外提價加推歌賦嶺23幢洋房,均尺價8659元 @ 2012-02-24T14: Back Hot News
Keyword:歌賦嶺
Concept:歌賦嶺加推23 , 尺價八千四百一十一元
【本港樓市】中國海外:歌賦嶺加推18幢洋房,尺價8526元
中國海外發展(00688)指,粉嶺歌賦嶺加推23座洋房,平均尺價8659元,較對上一張價目表加價1.5%,尺價由7400至1.28萬元。是次加推單位集中於約2000方尺的「歌賦別墅」及約2700方尺的「歌賦庭園」。
是次加推入場單位為櫻桃徑九號,定價一千五百零三萬六千八百元,尺價七千四百元,為昨日售出同區櫻桃徑雙屋外,另一個項目推售至今,每方尺定價最低的洋房;同時,加推的楊柳徑八十號屋,定價三千四百八十一萬六千元,尺價一萬二千八百元,則為目前推出尺價最高的一伙,可見發展商是次加推的類型雖以細屋為主,但定價差別較大,以吸納不同類型的客源。而該項目至今已累推一百一十六伙。
《星島日報》報道,樓市回暖,新盤銷情加快,發展商亦一鼓作氣,連環加推單位,並采輕微加價策略,以測試市場承接力。中海旗下粉嶺洋房盤歌賦嶺,在開售前加推,合共18座大屋,尺價較首批提升約百分之一點四。而由長實等發展的大圍極尚.盛世,發展商昨午加推35伙,即供平均尺價為8610元,輕微加價百分之一至二。而昨晚再加推3伙。
中海外地產董事總經理游偉光表示,歌賦嶺首批將推出20間洋房,意向尺價維持 1.1萬元,入場費約2,000萬元;公司目前接獲500宗查詢,准買家多數來自港島南區及半山區。
至於歌賦嶺,中國海外地產董事總經理游偉光稱,過去兩天共吸引5000人次參觀示范單位,因反應理想,首推單位將會由20個增加至38個,並會於日內開價。市場人士稱,該盤至今已錄得約50宗預留,其中有買家斥超過1.6億元購10伙2032方尺細單位,另外亦有買家一名本地客就以約9000萬元連購4間面積約2720方尺的洋房,其中一伙尺價高見9900元,做價近2700萬元;另代理流傳,項目部分單位尺價將低見7800元,入場費約1585萬元。
另外,華人置業(127)的灣仔壹環昨再加推1伙,面積614平方尺(實用面積457平方尺),一房間隔,尺價16,409元(實用尺價22,046元),定價1007.5萬元。至於恆地今日會就翠林的8號屋舉行命名儀式,而同區的洋房項目,由中國海外(688)發展的歌賦嶺公布最新部署,今日會聯同美聯在市區設立專門店。
歌賦嶺逾百組客參觀示范單位 中海粉嶺歌賦嶺,昨首次對外開放現樓示范屋,即日有逾一百組客到場參觀示范單位。而項目市傳獲多宗預留,尺價由七千八百元至九千多元,包括有客以逾四千八百萬元預留兩伙。是次開放的示范屋,為兩幢位於白楊徑及棕櫚徑的連裝修洋房,以及兩幢相同戶型的交樓標准洋房。

 

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