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《中國房產》浙江象山:限購政策尚未取消 @ 2012-02-24T10: Back Hot News
Keyword:限購 樓市 地方 調控 浙江 取消 象山
Concept:地方樓市調控 , 浙江象山取消限購政策
繼佛山和蕪湖房產新政因動作過大相繼被“叫停”後 ,近日坊間又傳聞上海松綁限購的“傳聞”, 在中央嚴控樓市的大背景下,面對媒體的“口誅筆伐”,上海官方22日迅速予以“辟謠”。但傳言從來都不是空穴來風,這次我們發現“謠言”不幸成了現實。上海的舊政新解實為“明修棧道,暗渡陳倉”之舉。在地方與中央利益博奕日益加大的當下,上海的變相松綁有如打開“潘多拉的盒子”,剛剛取得的調控成果有隨之付諸東流的風險,而歷時近兩年的宏調也有半途而廢的風險。由此,我們不禁要問,2012年房價還會下跌嗎?這次樓市調控真的能走出“越調越漲”的怪圈?
地方政府暗地松綁樓市調控的傳聞不絕,繼上海傳出對樓市政策微調後,市場又傳浙江象山取消限購政策。象山縣房管處有關...
姚伯均表示,這兩個事件折射出地方政府對於房地產調控松綁的要求越來越迫切,要求放松房地產調控的城市范圍也越來越廣,從二線城市擴展到三四線城市。最初放松房地產調控的意圖,如大連、海南等地方政府放風放松限購,只是個別官員的個人表態,還算不能代表政府的目的。在輿論監督下,最終政府也沒有實際的行動。「但之後的佛山、蕪湖等地方,則直接以政府公文的形式發布房地產調控松綁令。」
業內普遍認為,地方政府「暗戰」樓市調控,一些地區甚至試探調控「底線」,主要是財政壓力所致。
至於中央仍要只眼開,就是嚴控樓市大方向不變。官方新華社上周發文敲打地方政府,要地方政府不應幻想中央會放松樓市調控,就是中央要申明樓市仍要壓,中央不願樓價大跌,加深經濟問題,更不願讓樓價彈升,引發社會不滿。中央擔心地方政府一放就亂,故仍會嚴加監察地方,要它們續推限購令、限價令措施,不容力壓樓價的政策功虧一簣。
中央政府屢次表示堅持房地產調控政策不動搖的決心,但地方政府仍然抱有幻想,試圖為樓市松綁挑動購房者神經,進而刺激地方樓市交易。但在當前歷史最嚴厲房地產調控背景下,這注定將會受挫,不要幻想08年救市的再次出現。而房地產商們也應該認識到一個事實,那就是國家調控房價決心堅定且勢在必得,不要抱有「救市」幻想。開發商應該降價以換得交易量的上升,盡快實現資金回籠。

 

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