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上海擬松綁樓市購第二套房 @ 2012-02-22T18: Back Hot News
Keyword：上海 二套房
Concept：二套房限購政策 , 上海樓市調控政策
&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０; 近日有傳言稱，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房。對此，上海市房管局有關負責人明確表示，這一操作辦法從限購政策開始實施時就已經執行，上海樓市限購政策沒有調整變化並將繼續嚴格實行。此次官方的明確表態，無疑是擴大了二套房的購買資格范圍。
國內：１，本月前１９天四大行新增信貸僅約７００億，奇少，隔夜利率摸高７％，央行再施援手暫停公開市場操作；２，證監會稱持股３０％以上的股東每年２％自由增持股份的鎖定期從１２個月降至６個月，旨在鼓勵大股東增持；同時證監會擬推行主板退市制度改革，ＳＴ股票將受壓力；３，上海持居住證滿三年家庭可買二套房，擴大二套房購買資格范圍，多地樓市變相"松綁"，地產、基建相關板塊或再次啟動。
繼個別大型發展商擬降價刺激樓市成交的傳聞後，再有報導指持有上海持居住證三年可買第二套房，內房股中國海外(００６８８-ＨＫ) 升２．７６％、華潤置地(０１１０９-ＨＫ) 升２．８５％；恆大地產(０３３３３-ＨＫ)、雅居樂(０３３８３-ＨＫ) 、合景泰富(０１８１３-ＨＫ)、富力地產(０２７７７-ＨＫ)、碧桂園(０２００７-ＨＫ) 升０．５５％至７．２１％；上海發展商瑞房(００２７２-ＨＫ) 就急升９．７６％。
內房股全線逆市造好，中海外(００６８８)升２％報１６．２８元，華潤置地(０１１０９)升１．９％。恆大(０３３３３)升４％。二三線內房股升幅更大，綠城中國(０３９００)升９．６％，中渝置地(０１２２４)升７．８％。近日有傳言稱，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可購買第二套房。此外，《上海證券報》報導，銀監會國土部聯手把關，防控樓市降溫負面效應。
４、上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房。
內房：全線造好，藍籌的中海外(００６８８)升３．９％報１６．５８元，華潤置地(０１１０９)升２．８５％。恆大(０３３３３)升４．５％。二三線內房股升幅更大，寶龍地產(０１２３８)升１１．４％，綠城中國(０３９００)升９．９％，恆盛地產(００８４５)升９．１％；中渝置地(０１２２４)升７．７％。近日有傳言稱，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可購買第二套房。此外，《上海證券報》報導，銀監會國土部聯手把關，防控樓市降溫負面效應。
權威信息顯示，持居住證滿三年購買第二套房產，在房產稅方面還是與上海本地戶籍家庭有所區別，非本地戶籍人員來上海購房需要全額繳納房產稅。
據記者了解，在上海官方人士此次明確表態之前，房地產從業人員以及購房者均普遍認為，所謂&ＬＤＱＵＯ;上海戶籍居民&ＲＤＱＵＯ;就是指擁有上海戶口的居民，沒有人會想到居住證滿３年的非上海戶籍人士也可算作戶籍居民。記者從上海中原地產、漢宇地產、２１世紀不動產等多家房產中介均了解到，由於不知情，從未有居住證滿３年的購房者再買第二套房的實際操作案例。

 
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