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樓市升溫港銀減按息搶客 @ 2012-02-17T06:

Keyword：減按息銀行按揭中銀工銀亞洲

Concept：中銀減按息 , 優惠按揭息率

地產走勢走軟;多間銀行下調按揭利率的消息未見提振，反映投資者更關注樓市成交疲弱的情況何時才可扭轉，壓抑地產股表現。有報道指，中銀香港新造按息低至Ｐ〔最優惠利率，現為５厘〕減２．７７５厘，即２．２２５厘;匯豐銀行則降至Ｐ減２．７５厘，實際息率２．２５厘;恆生銀行為Ｐ減２．７厘，即２．３厘。長江實業〔００００１．ＨＫ〕、恆基地產〔０００１２．ＨＫ〕、新鴻基地產〔０００１６．ＨＫ〕、信和置業〔０００８３．ＨＫ〕及恆隆地產〔００１０１．ＨＫ〕跌０．４％-２．５％，恆生指數跌１．１％報２０７８３點。

市場傳出，銀行醞釀減按揭息率，搶奪樓按市場。銀行股個別發展，匯控(００００５-ＨＫ)跌０．６４５％、渣打(０２８８８-ＨＫ) 升０．６２％、恆生(０００１１-ＨＫ)跌０．５９％、中銀香港(０２３８８-ＨＫ)升０．２３％。業績強差人意的東亞(０００２３-ＨＫ)，股價止跌回升２％。

《文匯報》報道，政府新一份預算案未有對樓市落重藥，低息環境持續，通脹高企，加上今年雙春兼閏月，是結婚、生龍Ｂ的好時年，上車及換樓需求回升，中銀、恆生等大銀行亦再度積極爭取按揭生意，新春過後，樓市亦現「小陽春」，睇樓量明顯回升１７％，在部分心急套現的業主肯減價３％至１０％下，令二手樓交投略為回暖，其中藍籌屋苑太古城本月成交有望回升６６％至３０宗。

市場傳出，銀行醞釀減按揭息率，搶奪樓按市場。銀行股個別發展，匯控(０００５-ＨＫ)跌０．６４５％、渣打(２８８８-ＨＫ) 升０．６２％、恆生(００１１-ＨＫ)跌０．５９％、中銀香港(２３８８-ＨＫ)升０．２３％。業績強差人意的東亞(００２３-ＨＫ)，股價止跌回升２％。

中資地產股昨日再度大幅走高；中銀國際走訪北京、沈陽、杭州及福建等城市後發現，內房基本因素並無明顯改善，而龐大供應將陸續推出(估計２０１２年新供應為１４億平方米、另待售庫存２億-３億平方米)，指潛在買家觀望樓價下跌幅度，未因銀行按揭利率下降而急於入市；另銀行對地產貸款仍傾向審慎，發展商銷售人員對完成２０１２年銷售目標亦非充滿信心。該行對內房前景審慎，建議投資者把握獲利沽貨機會。此外，中國海外１月份實現房地產銷售額３９．４億港元，實現銷售面積２５．６萬平方米，按年下降４９％/５２％，按月亦跌２９％/３０％。占２０１２年全年銷售目標８００億港元的４．９％。昨日中國海外(０６８８．ＨＫ)及華潤置地(１１０９．ＨＫ)回升３．５７及４．１５％；富力地產及雅居樂(３３８３．ＨＫ)則升３．９７％及２．３３％。

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