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極尚．盛世將於周六開售 @ 2012-02-17T02: Back Hot News
Keyword：盛世 極尚
Concept：００００ , 長實極尚盛世
核心提示：本周新盤緊接開售，包括最快周四（１６日）開賣，由恆地（０１２）發展的粉嶺翠林，會德豐（０２０）的ＬＥＸＩＮＧＴＯＮ ＨＩＬＬ亦有望周五（１７日）開售。長江實業（００１）的大圍極尚．盛世亦最快今日開價及重新開放示范單位，換言之三日後即本周末（１８日）開售。本周合共三個新盤推售。長實昨日表示極尚．盛世首批將不少於５０伙。有見額外印花稅（ＳＳＤ）窒礙入巿意欲，為加強置業信心，繼「交通現金增值額」後，集團首次推出「租金獎賞大回贈」，最高可獲樓價１２％的現金回贈。
長實日前指，大圍盛世去年主力推售第３及第５座，累積沽出約６００伙，套現５０億元，平均尺價８５００元，余下的第１及第２座命名「極尚．盛世」，預計先推第２座向東南獅子山景單位，售價將調高約３％至５％，入場費約９００萬元，二手參考尺價介乎９０００至１．１萬元。
有見巿場交投活躍，剛過去的周末、周日一手巿場錄得約３５宗成交，當中以盛世的１５伙稱冠，而二手交投亦見加快。長實地產投資董事郭子威表示，盛世第３及５座昨日起正式封盤，交棒予極尚．盛世。
近日股市表現節節向上，加上二手樓市又呈現「睇樓小陽春」，刺激各大發展商乘機推出新盤應市。由長實及港鐵合作發展，屬大圍名城三期第一及二座的極尚．盛世，發展商昨日就派發首張價單，以定價計算約九千二百七十多元。
由長實及港鐵合作發展的大圍極尚．盛世，屬發展商「新鮮出爐」的項目，為盛世的第一及二座，涉及單位七百七十六個。市場人士透露，發展商已密密約晤代理，發放該盤消息，並邀請各大高層，於下周中期，召開一個詳細的樓盤推介會議，屆時會一舉說明項目的銷售程序，實際價單及樓盤優勢等資訊，進一步讓區內代理深入了解樓盤，為新一輪的推售工作未雨綢繆。
《香港經濟日報》報道，新盤開售浪接浪，長實（００００１）旗下大圍極尚．盛世（盛世１、２座），昨日公布首批７２伙，即供平均尺價８９０３元，倘扣除最高約１０％現金回贈後，平均尺價約７９９１元，與盛世首批均價相若。
《星島日報》報道，市場氣氛愈見回暖，兩個大型新盤發展商相繼密晤代理，積極「儲客」為開售作准備。其中由長實等發展的大圍極尚．盛世，市傳會豪斥五千萬元為樓盤進行新一輪的推廣，料數周內開放示范屋及公布價單，月內開賣機會頗大。另外，涉及逾千伙、由新地等發展的屯門站上蓋項目，首期項目最快下周命名，料短期內登場。
另長實（０００１）今日開價、周末發售的大圍極尚．盛世，推出以「租金獎賞」為名義的回贈，買家在正式完成交易後，可獲６％或１２％回贈，惟樓價需先加１％和２％。
申洲沽空金額３４６萬元，占股份成交７５％；鞍鋼沽空金額６０５２萬元，占股份成交４７．２％；比亞迪沽空金額８５８５萬元，占成交４４．１％。長實大圍「名城」第三期第一、二座「極尚-盛世」首批推出７２伙，建築面積介乎１０００-１２６４尺三房及四房單位，平均尺價為９４１５元，即供均價８９０３元，較「盛世」最後一批單位提價１-２％，入場費最低９０９．３萬元，預計最快３日後推售
長實計劃與中原地產合作，下周到台灣就項目進行路演，冀吸引台灣人到港置業郭子威表示，冀未來內地及台灣買家占「極尚-盛世」整體買家３０％至於長實未來本港住宅項目會否到台灣進行路演，郭子威表示視乎是次反應而決定

 
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