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蕪湖房市松綁新政_３天叫停 @ 2012-02-14T06:

Keyword：蕪湖樓市

Concept：調控樓市 , 蕪湖房地產救市新政

從去年１０月的佛山取消「限購令」，到今年廣東中山上調房屋最高限價標准，再到近日的蕪湖「房地產救市新政」，地方政府頻頻挑戰中央的地產調控政策，這到底是為哪般？總結一下，還是逃不來「利」字驅使。

歐債問題再現轉機，希臘債務達成協議，希臘各大黨派領導人批准財政緊縮計劃，歐洲央行宣布將基准利率維持在１．００％不變。國內方面，蕪湖打響龍年"救市"第一槍，蕪湖出台樓市新政契稅可全免買房獲補貼，蕪湖房地產救市新政或有很大的傳染性，房調松綁或現跟風。同時證監會表示將引導更多類型機構投資者入市的消息又給資金面帶來鼓舞。受上述消息的綜合影響，今日兩市呈現低開高走震蕩的趨勢，滬綜指在２３５０附近仍有震蕩，指數在關鍵壓力２０周線一帶壓力不小。最終兩市是雙雙收出帶有上影線的小陽線，成交量則是略有萎縮。

大陸持續樓市調控，３、４線城市已經支撐不住，安徽省蕪湖市政府９日率先宣布救市措施，２月全市新房、二手房將全免契稅，且購房面積在９０平方米以下的給予特定補貼。蕪湖打響龍年救市第一槍，是否暗示樓市調控政策即將微調松綁？或引發跟風？還有待觀察。

美國股市周四小幅上揚。內地股市周五微收高，安徽蕪湖市的樓市新政刺激地產及相關板塊，維持住市場人氣。港股今早輕微低開２３．７６點，報２０９８６．２５；國企指數報１１６１０．０３，低開５９．１２點。上午段還能維持一下反復震蕩的局面，午後開盤，拋壓加大，港股震蕩下行，低見２０７０３．７９，跌３０６．２２點，收市跌２２６．１５點，報２０７８３．８６；國企指數報１１４０５．２２，跌２６３．９３點。全日成交７７２．５５億港元。

對此中國房地產學會會長陳國強在接受中國新聞網房產頻道采訪時表示，安徽蕪湖的這一舉措可以看做是一個個案，不能算救市，對樓市調控的大方向也不會有影響。陳國強表示，在嚴厲樓市調控下，地方政府資金趨緊是事實。但此次通知中的適用對象是特定人群，即首次置業、中小套型以及外來人才，是針對這些人的特定需求，這並不算突破現有的調控政策。

同時，蕪湖市政府否認樓市新政「救市」。上周有關「蕪湖打響龍年救市第一槍」的輿論甚囂塵上，甚至被指有「救市」意圖，助力Ａ股做多熱情。但上周末蕪湖市政府召開新聞發布會，對此進行澄清，新政的目的並非「救市」，本次出台的政策符合「國八條」政策的基調，調控政策放松不攻自破，這對市場短期樂觀情緒形成抑制。

標，促使房價合理回歸不動搖的言論，加上安徽省蕪湖市上周四（９日）公布的救樓市新政，只

從今日盤面的行業跟蹤情況來看。蘋果創紀錄的財報表明，ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ的需求遠高於預期。且電信版ＩＰＨＯＮＥ４Ｓ將不日上市。受此影響，最近兩日觸摸屏概念股的整體走強，今日再次帶領電子器件板塊漲２．９２％，躍居漲幅榜榜首。國務院近日印發《國家藥品安全「十二五」規劃》。規劃稱，健全藥品檢驗檢測體系。借此，醫療器械板塊走強，收盤漲２．７０％，列漲幅榜第二位。安徽蕪湖市昨日晚間緊急叫停推出僅三天的房地產新政。此前，該新政的推出曾被業界人士稱為地方政府試水「救市」的重要舉措。分析人士表示，蕪湖新政被叫停是非常重要的信號，表明管理層繼續嚴控樓市的決心。受此消息打壓，房地產今日走勢低迷，個股多數飄綠，收盤跌０．７９％，高居跌幅榜榜首。此外，陶瓷行業、飛機制造和環保行業等板塊強於大盤；水泥行業和金融行業板塊弱於大盤。

該意見經２０１２年２月１日蕪湖市政府第５５次常務會議討論通過，是今年來內地首個給予購房契稅補助和購房補貼的地方房產新政。在目前房地產市場低迷的背景下，被業界認為是樓市的重大利好，有公開救市的嫌疑。

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