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大陸百城房價 連五月下跌 @ 2012-02-03T04: Back Hot News
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數據顯示,1月份60個城市住宅價格環比下跌,39個城市價格環比上漲。同比來看,1月份全國100個城市住宅均價上漲1.71%,漲幅小於12月的2.86%。
在持續嚴厲調控政策下,目前中國樓市房價過快上漲的勢頭已得到遏制.中國指數研究院稍早公布,中國2011年12月百城住宅均價環比下降0.25%,為連續第四個月出現下降,北京等十大城市價格環比平均降幅再次擴大。
2月1日,中國指數研究院發布《2012年1月中國房地產系統百城價格指數》。全國100個城市中,39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市環比持平。而聊城市位列環比下跌行列,2012年1月住宅均價環比下跌0.79%。這是聊城房價從去年11月小幅環比上升兩個月後再次下跌。據悉,從近4個月的環比走勢來看,聊城房價環比逐漸呈現波浪形。
一面是中國百城住宅均價連續4個月環比下降的數據,另一面則是房企龍頭老大——萬科全年銷售額再破千億元的「喜報」,兩則看似矛盾的消息或許會令觀望中的民眾十分困惑,其實房地產市場表現出來的「矛盾」表象,恰恰揭示了其所處的拐點位置,即市場由上行轉入下行的「過渡期」。過渡期後的房地產市場又會一個什麼樣子?從目前情況來看,民眾對於房地產市場拐點的期待遠超對市場自身發展的關注。按照市場規律,行業的發展必將的經歷「潮起潮落」,而避免其步入歧途還需要以「健康」為目標。
總體來看,1月100個城市的住宅平均價格連續第5個月環比下跌,盡管1月恰逢元旦和春節兩個假期,開發企業推盤熱情降低,百城住宅均價環比跌幅略有縮小,但多數城市的降價項目逐漸增多,全國房價仍延續了去年9月以來的調整之勢。
消息面,中國指數研究院昨日發布的最新數據顯示,2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,環比下跌0.18%,其中39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市持平。這是百城住宅均價連續第5個月環比下跌。同時,十大城市住宅均價自2010年6月以來首次同比下跌。
宏觀消息,1月百城住宅均價環比降0.18%連續第5個月下降;國務院:支持小型微型企業上市融資;1月末日放貸疑千億,監管層警示首月信貸沖刺。
此外,根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的全樣本調查數據顯示,2012年1月,十大城市住宅均價為15565元/平方米,月環比下跌 0.15%。具體來看,僅深圳、重慶(主城區)兩個城市略有上漲;其余8個城市均環比下跌,其中北京新房均價為22810元/平方米,較上一月微跌 0.26%。

 

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