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１月ＰＭＩ或重回榮枯線下 宏觀調控再提預調微調 @ 2012-02-01T11: Back Hot News
Keyword：溫家寶 調控
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那時，中國房價整體上確實很高，而且不少城市的房價都在繼續上漲。所以，國務院總理溫家寶２０１１年１月２６日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。該會議指出，自２０１０年４月份《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地產市場平穩健康發展，必須進一步做好房地產市場調控工作。會議確定的相關政策措施，全稱為《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，簡稱&ＬＤＱＵＯ;新國八條&ＲＤＱＵＯ;。
總理溫家寶昨在國務院會議上稱，要鞏固房地產市場調控成果，繼續嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。
「另一方面，全國房地產調控效果顯著，房地產行業景氣度降低，房企在房價下降、融資難度加大、負債率上升等情況下，存在一定的經營風險。這無疑會促使銀行層面對於樓市調控帶來的風險評級上升，從而在整體貸款額度減少的基礎上，對於房地產領域貸款的投放力度大大減弱。」張月說。
２００９年末到２０１０年初，國家出台了多項調控房地產市場的舉措，意在控制持續升溫的樓市，中指院最新監測數據顯示，２０１０年１月３０個大中城市中，９０％新建商品住宅成交面積下跌，總跌幅達４６．４２％。而與此同時，房價上漲勢頭明顯。國家統計局公布的２０１０年１月《７０個大中城市房屋銷售價格指數》也顯示，１月份全國房屋銷售價格指數同比上漲９．５％,其中新建住宅價格同比上漲１１．３％，二手房住宅價格同比上漲８％。２０１０年１月１０日，國務院發出《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》其中涉及５個方面、１１個條款的內容，全部指向調控房價。而在此前一個月，溫家寶總理已提出了抑制高房價的四大措施，此時，中央對樓市進行調控的態度已經非常明確。
業內分析人士表示，自去年１１月以來，國家領導人屢次強調房地產調控政策不動搖，前有溫家寶總理在俄羅斯聖彼得堡的公開發言，後有副總理再次強調要堅持實施抑制房價過快上漲政策措施。由此可以看出，２０１２年樓市調控很難放松。但如果短期內房價因為流動性的釋放而出現反彈，那麼這就意味著前期政策對於房地產行業的調控效果將功虧一簣。因此，在政策騎虎難下的２０１２年，房價下行概率將更高。
本月初，曾有報道稱北京市將松綁樓市限購令、非京籍購房者「連續五年納稅證明」將改為「連續三年」。北京住建委通過其官方微博迅速辟謠，稱並未發布這一消息，北京將繼續深入做好房地產調控，促進房價合理回歸。
２０１１年１１月３０日，央行決定下調存款准備金率０．５個百分點，這確實對地產企業形成利好，但同時我們要意識到，國家對於房地產的調控在未來仍然不會放松。去年１１月６日溫家寶總理在俄羅斯聖彼得堡公開強調對於房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，政府的目標就是要使房價回歸到合理價格。同月２８日，李克強副總理又再次強調要堅持實施抑制房價過快上漲政策措施，由此可以看出２０１２年是很難放松樓市調控的。但如果短期內房價因為流動性的釋放而出現反彈，那麼這就意味著前期政策對於房地產行業的調控效果將功虧一簣，那麼２０１２年房地產是否會再次面臨更加嚴厲的調控呢。

 
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