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有代理指龍年首周末二手樓成交回升 @ 2012-01-31T02: Back Hot News
Keyword：成交 十大屋苑 交投 回升 周末二手
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港島區方面，８個屋苑成交量亦由１２月中的１２宗減至上周１０宗，區內交投最多的太古城回落１宗由５宗跌至４宗；而海怡半島、南豐新村、鯉景灣及杏花村４個屋苑於上周僅錄得各１宗成交。至於新界區方面，區內１７個屋苑成交量有所上升，由１２月中的２７宗輕微增加至３１宗，其中沙田第一城宗數由４宗回升至８宗，另外麗城花園、綠楊新村、新港城及愉景灣的交投數亦均見增加，帶動新界區成交宗數有所回升。
中原敖國偉指，成交為中低層Ｇ室，面積４１６方尺，業主原先叫價２４５萬元，放盤１個月後，以２２８萬元獲長線投資者承接，尺價５,４８１元，低市價４％。原業主於９７年６月以同價購入，持貨１４年，需蝕約８萬元。他指，近日有較多業主願意減價，令交投回升，本月至今，屋苑暫錄５宗成交，已較上月全月的兩宗高１．５倍，尺價則由上月的５,７００元，下調約５％至約５,４００元。他表示，交投雖回升，仍不足以支持大市，料尺價短期仍有３％回落。
《明報》報道，新春假期完結，加上市場預期未來３年仍處零息時期，過去周末日睇樓量大幅回升，個別更大升３倍。十大屋苑周末日成交量亦明顯反彈，兩日共錄得１２宗成交，較對上一周同期正值新春長假急彈３倍之余，更創一個月以來新高，其中太古城及沙田第一城均各錄３宗成交，除打破新春長假時周末日捧蛋的慘況，成交單位中更包括連天台的優質戶。業界指出，繼豪宅市場於新春前率先出現小陽春後，大型屋苑亦於新春後有小陽春跡象。
《星島日報》報道，春節假期完結，樓市交投氣氛回暖，新盤在龍年首個周末，成交量隨即回升，共沽約四十伙。新地等紅磡升御門占上周末交投量的一半，過去兩天睇樓量更逾兩萬人。而長實大圍盛世，以及信和等西九龍御金．國峰，均有成交。
中原地產上周末十大屋苑錄得１１宗成交，較前周３宗成交急升２．６倍，惟仍有半數屋苑錄得零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農歷新年過後，樓市小陽春初現，客戶群覆蓋面廣闊，各區不同類型之單位均錄得交投。美國第四季經濟數據有改善，加上美國聯儲局宣布維持低息至２０１４年，買家入市信心大增，對本港樓市有正面刺激作用。(ＭＫ/Ｄ)
回顧上月各區交投表現，港島、九龍、新界三區成交走勢各異，九龍及新界兩區二手成交報跌，反觀，港島區成交則報升。九龍區方面，該區２０個指標屋苑上月僅得１８２宗買賣，較十一月份的２０６宗減少１２％；此外，新界區２１個指標屋苑的綜合成交量亦減少１％至２５０宗；港島區９個指標屋苑的綜合成交量按月卻反彈１４％至８７宗，成交量連跌３個月終告回升。
香港地產股漲跌互見；恆隆地產(０１０１．ＨＫ)及信和置業(００８３．ＨＫ)升０．２２％及１．５８％；恆基地產(００１２．ＨＫ)、長江實業(０００１．ＨＫ)及新鴻基地產(００１６．ＨＫ)跌不足１％；中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，元旦假期十大屋苑僅錄得５宗成交，創周末交投量歷史新低，其中五個屋苑無成交，包括「康怡花園」、「美孚新村」、「黃埔花園」、「新都城」及「沙田第一城」。陳永傑續指，一手新盤搶去市場焦點，加上一連多天的長假期，以致二手成交量持續淡靜，目前二手業主肯減價的意欲不高，未能吸引買家入市，料要減價一成才可獲承接。本月下旬為農歷新年假期，加上市場缺乏利好消息，料第一季二手成交將持續偏低。一手市場方面，３天共２３０宗以上成交，當中信置「御金．國峰」銷情最理想，而長實旗下大圍「名城」第三期「盛世」３天售１０伙，集團地產投資董事郭子威表示，項目累沽約５００伙，並計劃短期內關閉示范單位再作裝修，重新開放時料提價５％。

 
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