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春節全國多地樓市成交創近年新低 @ 2012-01-30T17:

Keyword：樓市春節成交

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本港二手樓市在近月持續大吹淡風後，終於有回暖跡象。根據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得約２２宗成交，創３個月單周新高。其中港島區三大屋苑扭轉零成交的局面;新界區錄得１６宗成交，較春節５天長假增加逾倍。不過九龍區受新盤開售影響，黃埔花園及新都城未有成交，而麗港城及美孚新村就錄得約３宗成交，是去年１２月中以來的最佳成績。

【本報記者杜思達報道】農歷新年，寒風繼續吹襲內地樓市，北京新盤樓市春節７日，終以捧蛋收場，３年來首次現零成交，而重慶等二線城市，７日成交量卻較上年略有回升，其中重慶市區成交量就達１７５套，更有業內人士預計，３月份該市樓市成交量會大幅上揚。

春節期間，從各城區成交情況來看：城南新房成交１７套、城北新房成交１套、城東新房成交１套。其余城區均為零成交。總體來看，今年元旦以來大部分在售項目都延續了之前的營銷措施，優惠力度並未持續升級，且新開盤項目有所減少，均使得購房者對於整體市場的觀望情緒持續增濃。歷經限購政策擠壓，樓市下行預期的影響，不少有意向購房的市民並沒有選擇在春節期間出手。因而相比２０１１年春節樓市，２０１２年春節樓市成交顯得更為冷清。

「這可以稱得上是近十年來甬城樓市表現最為黯淡的一個春節長假了。」某房產公司一位從業１０多年的銷售負責人昨天這樣對記者說。在該人士的印象里，春節長假雖是樓市傳統銷售淡季，但往年多少還是會有幾套商品住宅成交。在２００９年春節，即便之前２００８年的樓市非常非常冷，但當時市六區也還是成交了８套商品住宅。

每年春節期間都是房地產市場的淡季，今年卻格外蕭條。２９日，記者從長春市住房保障和房地產管理局網站了解到，春節７天時間，長春樓市成交量僅為兩套，比去年春節期間的成交量少了５套。對此，長春房地產業協會常務副會長、秘書長盛學永表示，春節期間的樓市成交量沒有太多參考意義。

２１世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，１月樓市開局交易量走低，與臨近春節的季節因素和高壓政策兩大原因有密切關系。與此同時，去年末新增供應的放量，對銷量的提振作用也一般。在剛剛過去的１２月份新增上市的４４個項目房源中，至今零成交的項目占到約６成。他預計，節後市場的價格比拼還會持續。

&#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;北京零成交，上海１６套，廣州１９套，深圳２套……調控重壓下的春節樓市，成交數據極為慘淡。從已經發布的成交數據可以看出，重點城市樓市成交量全面下降，成交數據持續走低。一線城市中北京降幅最快，甚至出現零成交。

(綜合報道)(星島日報報道)春節假期適逢嚴寒天氣，整體樓市交投偏向淡靜；各發展商在新年前紛紛推出新春優惠「吸客」，截至昨日，各路新春優惠盤錄得約三十七宗成交，當中信和旗下新盤就有三十宗，逾七成來自西九龍御金．國&#Ｘ５ＣＥＦ;，而內地買家則占四成。

針對有媒體報導北京樓市春節期間零成交，北京市住建委相關負責人２９日回應稱，這是因為春節期間，北京市暫時停止了房地產交易權屬管理系統等服務。

其實早在去年９月，北京通州區某樓盤便因大幅降價引發老業主「維權」事件，當時董女士仍堅信，那只是暫時現象，而如今她卻真正感到樓市「寒冬」的寒意。北京市住建委網站數據顯示，春節假期，北京樓市出現了３年以來第一次完全「休眠」，春節７天出現了「零成交」。當初與董女士一起在北京購房的朋友都有了賣房念頭。

中資地產股走低，春節假期期間樓市成交疲弱帶來壓力。有內地報道指，春節七天期間，北京住宅錄得零成交;另廣州、杭州、南京、武漢等地的春節商品房成交量均為近年來最低，由春節除夕至年初六，廣州樓市日均成交量不到四套。中國海外〔００６８８．ＨＫ〕、華潤置地〔０１１０９．ＨＫ〕跌１．６０％/４．６８％;龍湖地產〔００９６０．ＨＫ〕、碧桂園〔０２００７．ＨＫ〕、富力地產〔０２７７７．ＨＫ〕、恆大地產〔０３３３３．ＨＫ〕、雅居樂地產〔０３３８３．ＨＫ〕跌３．６％-７．２％。恆生指數跌０．５％報２０４０１點。

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