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紅磡新春盤參觀現人龍 @ 2012-01-30T10: Back Hot News
Keyword：升御門
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信置(０００８３)牽頭發展的西九龍御金．國峰,昨(１１日)首次公布頂層天池屋價單,尺價約３萬元,創項目尺價新高,市場指有關單位已獲預留;另升御門細單位銷情理想刺激同區薈點加推１５伙,平均尺價１００５４元&#６５３７７;
總計過去５天假期，一手新盤只錄得４宗成交，分別來自恆基大圍名家匯、大角咀亮賢居，信置大埔天賦海灣，華懋馬鞍山迎濤灣。新地等紅磡升御門假期內加推的９１伙，消息指錄得預留個案。
至於一度減價與御金硬撼的紅磡升御門，昨日加推２座３至１６樓Ｂ室，面積７３７尺，訂價由７５７．４萬至８３２．５８萬元，尺價介乎１．０２萬至近１．１３萬元，平均尺價１０７８７元。相對周一開賣同尺數同樓層１座單位，加價約５％。消息指該批單位昨日已開始接受買家洽購。
我說現在經濟不好，香港的房價會不會跌，他立馬向我講升御門的如何有價格優勢，又用一本Ａ３大的資料夾，記錄了最近周邊二手房成交價格，說升御門比二手房價格低了近３０００元/平方尺。這麼一講，讓你覺得確實很有價格優勢，並說就算今後兩年房價會跌，開發商已經預留了３０００元的下跌空間，何況升御門房價不可能下跌。
德銀表示，信德(００２４２)建議進行八供三，供股價較１９日收報折讓３６％。該行認為，供股旨在增加主要股東何氏家族等目前５４％的持股比重，而非為改善資產負債表。截至今年６月，公司淨負債僅１９％。反映低淨負債比率，及澳博(００８８０)股價下跌，下調信德目標價３２％，由４．７元調低至３．２元，評級維持「持有」。供股集資１６至１９億元，信德可用作支付澳門南灣海岸地價。關注新印花稅對豪宅物業價格的影響。信德４０％資產價值來自澳門住宅物業。料其於去年底推出的本港物業升御門現時已預售５０伙。
升御門單日再沽九伙
《星島日報》報道，新盤投資氣氛轉濃，近日連錄豪客大手入市，當中由新地及信德等發展的紅磡升御門，獲「洋參大王」楊永仁連環入市，昨晚已落實購入兩伙，並有意短期內掃入更多單位，總數甚至超過十伙，估計涉資逾五千萬元。此外，由信和等發展的西九龍御金．國峰，市場消息指，昨日獲一名中港商人大手連購三伙大戶，涉資約六千萬元。
至於港島及九龍區睇樓量分別下跌２９．８％及２３．９％。利嘉閣市務經理余美寶稱，紅磡黃埔花園除了受節日氣氛影響，同區新盤升御門亦分散注意力，令黃埔花園預約睇樓量下降３３％，料１月份交投放緩。

 
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