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【公司消息】SOHO中國(0410-HK)40億元購滬外灘地皮權益 @ 2011-12-29T17:

Keyword：中國外灘權益綠城

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綠城的10%，成為地王主導權爭奪的關鍵。如果潘石屹拿下證大和磐石的40%，又競得綠城的10%，最終將形成SOHO中國和復星在外灘地王各50%的局面。而綠城的10%股權，也在尋求交易。該核心知情人士告訴本報，根據目前的進展，綠城10%的股權發生變化，是「遲早的事情」。

綠城高層也向記者證實，綠城目前正在處置資產，但會不會和孫宏斌合作，如果合作，將以怎樣的方式合作，尚未進入公告階段。另有消息稱，綠城也在尋找外灘地王10%股權的轉讓，接盤者最有可能是SOHO中國（0410.HK）。

如果上述轉讓完成，外灘地王的項目公司海之門的股權結構則變為：復星國際50%，SOHO中國40%，綠城中國10%。

另外，早前有媒體報道SOHO中國（410）有意收購「外灘地王」40%權益傳聞。SOHO相關負責人表示，關於上海證大（755）與集團簽署股權轉讓一事，總部並不知情。同時，與此幅地有「緋聞」的綠城中國亦否認要出讓其股權。值得留意的是，根據上海證大公告，該項目總價值為95.7億元，綠城若真的出售其10%股權，僅可分得10億元，可謂杯水車薪。而愈來愈多的傳聞顯示，房企正步入寒冬。

綠城承認，目前其擁有10%股權的上海證大[簡介最新動態]外灘地王正在與SOHO中國洽談，無錫地王也在與融創中國商談。此外，杭州蘭園[最新消息價格戶型點評]等項目也在談判中，但還沒有最終確認，如果確定會發公告。

出售給上海海之門房地產管理有限公司。而海之門公司分別由上海證大、浙江復星、綠城中國(03900.HK)及磐石擁有35%、50%、10%和5%的權益。

如果上述轉讓完成，外灘地王的項目公司海之門的股權結構則變為：復星國際50%，SOHO中國40%，綠城中國10%。

根據復星國際（0656.HK）和上海證大11月2日的公告，開發外灘地王的公司架構終於出爐：一家由復星牽頭的合資公司收購上海證大旗下外灘地王項目，合資公司由復星、上海證大、綠城（3900.HK）及磐石投資分別直接或間接持有50%、35%、10%及5%權益。截至目前這一比例配置尚未變化，但從潛在交易進展看，這一股權比例以及股東構成的改變，幾乎是遲早的事情。

12月23日早間香港財經、證券熱點速遞：內地樓市低迷，不少發展商遭遇寒冬，資金鏈吃緊。不過昨天SOHO中國(00410.HK)發公告澄清資金鏈緊張的傳言，同時對於有傳SOHO中國欲從綠城中國(03900.HK)購入上海外灘地王項目10%的股權，發言人回應指未曾聽聞有此交易。據信報報道，土地市場近月趨於淡靜，多幅土地成交價均低於市場預期。香港地政總署公布，上周五截標的紅磡酒店地和大嶼山梅...... 請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。

昨天，商報記者發現，上海證大專門發布了公告，稱董事會注意到，近期上海證大股份價格下跌及成交量上升，昨日有若干份報章報道上海證大擬出售其位於上海黃浦區外灘地塊的35%權益。上海證大董事會澄清，該公司持續評估其在外灘地塊項目的投資，以為其股東帶來最佳回報。上海證大坦承，確實有"若干名本公司的獨立第三方曾與本公司接洽，並已就上述項目進行初步商討。然而，本公司並無訂立任何協議或安排。"最後，上海證大董事會確認，目前並無任何有關擬進行收購或變賣的磋商或協議須予以披露。換言之，SOHO中國確實與上海證大商討收購外灘地王證大股份事宜，只是目前尚未有結果。

今日，SOHO中國官方微博發布消息稱SOHO中國已經與上海證大房地產有限公司下屬子公司、綠城中國控股有限公司下屬子公司簽訂協議，以40億元人民幣間接收購上海海之門房地產有限公司50%的股權，進而收購上海外灘8-1地塊50%的權益。

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