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保障房明年開工 減至700萬套 @ 2011-12-27T08: Back Hot News
Keyword:保障房 明年
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住建部政策研究中心主任秦虹接受新華社采訪時表示,根據粗略估算,明年保障房實際在建工程量有1800萬套左右,這包括2009年新開工的部分項目到明年就要竣工,2011年新開工的1000萬套絕大多數到明年還在建。
全國住房和城鄉建設工作會議昨日在北京召開,住建部部長姜偉新稱房產調控初見成效,明年將繼續堅持房地產調控不動搖。此外,住建部近日已和各地方政府簽訂明年保障房建設「軍令狀」,確定明年保障房開工總量基本在700萬套。與2011年1000萬套的建設目標相比,明年新開工700多萬套,顯然有所降低。住建部政策研究中心主任秦虹則表示,新開工保障房數量雖然少了,但是2012年實際在建工程量巨大,建設資金的實際投入也將超過今年。
同時,「十二五」期間北京的目標是開工建設和收購100萬套保障房,平均每年20萬套。今年北京超額完成了3萬套,如果勻到明年,也將有19萬套,接近20萬套的平均數。而且,明年北京用於公開配租配售的保障房建設數量變化不大,今年是10萬套,明年是9萬套。減少的主要是定向安置房,是因為今年城鄉接合部改造等方面需求量很大,而明年則有所減少。
秦虹提到,明年實際在建的1800萬套房,包括09年新開工部分項目明年就要完工,今年新開工的1000萬套絕大多數明年仍然在建,保障房建設力度並無減弱。
「明年保障房開工量可能要比今年少,但客觀上講,地方政府面臨的保障房建設任務可能是最多的。」住建部政策研究中心主任秦虹如此預判明年保障房任務。她認為,地方政府面臨的資金壓力最重,因為去年新開工的保障房還有一部分要到明年才竣工,而今年新開工的1000萬套保障房80%以上明年在建,明年還要新開工較大規模。
秦虹表示,新開工數量雖然少了,但是明年實際在建工程量巨大,建設資金的實際投入也將超過今年。房屋建設有2-3年左右的建設周期,根據粗略估算,明年實際在建工程量有1800萬套左右,這包括2009年新開工的部分項目到明年就要竣工,今年新開工的1000萬套絕大多數到明年還要在建。因此,保障房建設的力度並沒有減弱。
按照住建部的估算,今年建設1000萬套保障房共需資金規模接近1.4萬億元。住建部部長姜偉新10月在回答全國人大常委會的詢問時就曾表示,迫於資金壓力,將重新評估明年及「十二五」期間的保障房建設規模。
住建部有關負責人近日表示,2012年計劃開工的新保障房套數會少於今年的1000萬套。考慮到之前出現的某些地方保障房開工率不實的有關情況,降低明年開工預期的主要原因,在於地方建設資金不夠和建設動力不足。而根據各方面對明年經濟運行放緩的預期,保障房建設在2012年仍需承擔「促增長、保民生」的關鍵性角色,若下調建設計劃並不合時宜。面對種種困難,當前以保障房的建設資金籌措和管理監督創新來推動保障房系統建設,就顯得十分必要。其中,在資金籌措方面,對中低收入居民開放以公積金支持的保障房預售制度,將是一個能維系保障房資金運營的長效方法。
今年,我市保障性住房建設規模達12萬套,明年的規模也超過12萬套,如何管理好這些「史上最多」的保障房,一直是各界非常關心的問題,對此,本報曾專題報導(見11月11日A05版報導)。據了解,僅洪山區今年就有18246套建設任務,明年還有1.5萬套,而該區房管局的住房保障科僅有3名工作人員。

 

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