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美銀美林:明年內地整體樓價或回落一成 @ 2011-12-14T11:

Keyword：人民幣

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美銀美林：明年內地樓價跌一成，內房難達銷售目標

美銀美林發表研究報告指出，予思捷環球跑輸大市評級，目標價12.5港元，相當於2013年預測市盈率15倍。美銀美林分析員指，本月22日出席公司於德國舉行的分析員會議，思捷環球管理層指未來會維持60%派息比率，對公司現金流有信心；報告指，思捷環球行政總裁一年多前新組的團隊，不少都於著名品牌如 H&M 、Adidas 等集團工作過，而調查亦顯示思捷環球於發源地德國的擁有強勁的品牌效應。美銀美林預期，思捷環球將於明年2月12日舉行分析員會議上，集團會進一步提供更多業務改善進度的狀況，如新產品占收益比重、內地開店及批發業務表現，以及有關美國零售業務最終處理方案等。

美銀美林大中華區經濟分析師陸挺在記者會上表示，中國明年經濟料軟著陸，今年經濟增長由9.2%，降至明年8.6%，主要由於勞工緊絀，以及歐債危機惡化引發周期性影響，內地通脹由今年的5.5%，降至明年3.5%，PPI由今年6.2%，降至明年2%。

美銀美林大中華區房地產研究部主管魏志鴻表示，內地樓價明年下跌10%，其中一線城市樓價料會下調20%，二線城市回落約15%，三、四線城市樓價將下降5%至10%。

除了渣打外，美銀美林亦預期，本港經濟動力將放緩。美銀美林大中華區經濟分析師陸挺表示，預計明年本港經濟增長將由今年的5.1%，放緩至3.9%，因本港經濟及出口受內地影響，現時本港出口已經錄得零增長，相信明年會更加嚴重。

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