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中銀東亞加按息 @ 2011-12-02T01:

Keyword：按息中銀按揭

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雖然中銀香港及東亞均已表態上調按息，惟業內人士坦言，盡管中小行或會跟隨加按息，但往往每當遇到生意壓力時，則另有處理手法，再以低息吸納按揭客戶，又指現時加按息其實意義不大，因為樓市交投稀疏，所以相信其他大行暫會抱觀望態度。中原按揭經紀董事總經理王美鳳料，在中銀香港牽頭加按息下，將帶動其他中小型銀行跟隨，帶動第六次加按息潮。另有銀行人士估計，年底前按息或會再加 0.25-0.5% 。

對於再有銀行調高拆息按揭利率，恆生銀行（011）副董事長兼行政總裁梁高美懿昨在北京表示，該行不會劃一上調按息，但她又表示，息口走勢上升並不限於按揭市場，並解釋因存款利率上升，故整體貸款利率亦見向上趨勢。

地產股為香港藍籌股中最弱板塊;地產代理界也看淡樓價，反映樓市淡風或難於短期內扭轉，利淡相關股份。中原地產研究部聯席董事黃良升指出，剔除豪宅後，截止至11月20日，中原城市大型屋苑領先指數〔CCL Mass〕為94.48點，與去年6月底〔96.29點〕相比，今年下半年本港整體大型屋苑樓價暫時下跌1.9%，顯示下半年樓市受到政府出招收緊按揭，銀行連番加按息，股市大跌等多個利淡因素影響;指本港經濟放緩、二手成交疲弱，預期樓價持續調整。長江實業〔00001.HK〕、恆基地產〔00012.HK〕、新鴻基地產〔00016.HK〕、新世界發展〔00017.HK〕、信和置業〔00083.HK〕及恆隆地產〔00101.HK〕下跌1.7%-2.8%;恆生指數跌1.5%報17989點。

7.據香港信報報導，繼渣打(02888)11月中旬上調按揭息率，中銀香港 (02388) 和東亞銀行 (00023) 今天起亦上調按息，料觸發其他中小型銀行跟隨。

消息指匯豐、中銀香港<02388.HK>及恆生<00011.HK>正部署明年按揭業務，作好准備部份減按息吸客。傳媒報道，匯豐的最優惠利率(P)按揭降低至P-2.6厘，實際息率2.35厘。中銀雖維持P-2.7厘，但也提高現金回贈至0.8%。而恆生的P按也較早前P-2.5厘下調，可低至P-2.7厘。(ka/d)阿思達克財經新聞傳真:85...... 減按息" />請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。

本港地產股面對銀行上調按揭利率壓力，可能跑輸大市；渣打銀行上調按息，令人擔憂是新一輪加息潮的先兆，利淡樓市。渣打銀行(香港)由今日起，同時調升同拆息按揭計劃(H按)及最優惠利率按揭計劃(P按)息率，H按加幅為50點子，P按則加15-25點子；加息後實際按揭利率最高為3.25厘，是按息最高銀行之一。長江實業(0001.HK)、恆基地產(0012.HK)、新鴻基地產(0016.HK)、信和置業(0083.HK)與恆隆地產(0101.HK)上周五下跌1%-2.1%，恆生指數跌1.7%報18491點。

據香港《文匯報》報道，經濟放緩，銀行今年第6度加按息，本已交投急跌的樓市又逢連夜雨。渣打繼今年9月下旬上調按揭息率後，事隔不足兩月，宣布再加按息，其中拆息按揭(H按)息率加幅達0.5厘，借200萬元加息後每月要多供500元。中銀及

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