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新盤對撼 斗平搶客 @ 2011-11-24T02: Back Hot News
Keyword：盛世
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【本港樓市】長實：盛世首批６５伙，即供平均尺價８１０９元
長實地產投資董事郭子威稱，集團旗下大圍盛世首批推獅子山景部分單位，料入場費約1,000萬港元。
1.據香港經濟日報，今年最大型新盤長實(00001)大圍盛世，今午公布首批單位價單，市傳尺價將低於9,000港元。受盛世開售帶動，新界區兩個洋房項目，包括 恆基地產 (00012) 粉嶺翠林及新地(00016)上水天巒，亦加入新盤戰場。
計劃短期開售的長實大圍盛世，該集團地產投資董事郭子威表示，盛世的樓書等銷售資料已經就緒，正待合作發展的港鐵核實，在首批的400個單位當中，將以第5座為主，另外亦包括第3座。其中四分之一為4房戶，另外四分之三屬3房單位。發展商昨日公開5座NC室的間隔，單位面積1,376尺，采取4房連主人套房及儲物室設計，可享獅子山及城門河景，此類單位有46伙，占項目整體約3%；郭氏指，首批單位會包括上述戶型，此類單位意向尺價約1萬元，預料入場約1,300多萬元。發展商本周會以郵件向九龍塘及沙田區住戶，以及名城1、2期買家和租客宣傳盛世。
長實(00001)執行董事趙國雄指，大圍盛世首批推出65個單位，即供平均尺價8109元，較二手市場折讓2-3%，未來有8-10%加價空間。
由長實及港鐵合作發展的大圍「名城」第3期「盛世」首批單位亦會出推全項目最優質的單位應市。優質單位在5座北翼C室，四房兩廳連主人套房及儲物房間隔設計，建築面積1,376平方尺，發展商更特意斥資近1億元來為329伙四房單位提升廚房用料設備。此圖則單位只有46伙，占「盛世」單位3%。郭子威表示首批推出單位主要集中在5座及3座，而上述單位意向尺價約1萬元，入場費逾1,300萬元。
另外，長實大圍新盤盛世亦將推出市場，昨日長實投資董事郭子威表示項目的首批單位將達400個，主要集中在第五座，其中75%為3房單位，其余為四房戶。首批單位包括四房城門河景戶，面積1,376元，為屋苑景觀最優質的單位，意向尺價逾一萬元，入場費超過1,300元，不過此批四房單位只有46間。
另外，長實(00001)指，大圍盛世首批推出約100個單位，位於第5座，尺價會參照同區二手單位。而現時同區二手考尺價介乎9000至11000元。今日開放3房交樓標准示范單位予傳媒參觀，單位面積1030方尺。

 
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