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一線城市商品房首現全線下跌市場向買方傾斜 @ 2011-11-19T14:

Keyword：房價城市

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國家統計局數據顯示，今年10 月，70個大中城市中，有34 個城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比下降，20 個城市環比持平。與9 月相比，10 月環比價格下降的城市增加了17 個。並且一線城市房價普遍下降。其中，北上廣深降幅分別為0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。而環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

與9月住宅指數環比下跌相同，中國指數研究院發布《2011年9月二手房銷售價格指數報告》，根據數據顯示，全部監測城市二手房價格指數平均環比年內首降，降幅約0.69%；在11個重點城市中，9個城市指數環比下降；過半城市成交量環比下降，且同比降幅均在30%以上。

當秦皇島房地產市場限購政策「煙消雲散」後，國家統計局最新發布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，秦皇島新建住宅銷售價格和新建商品住宅銷售價格環比都出現了0.2%的降幅，這也是年內秦皇島房價趨勢首次出現環比下降。

但中國房地產學會副會長陳國強則認為，統計局10月份房產數據進一步確定了房價由上漲到下降的事實，表明中央樓市調控初見成效，但並沒到「拐點」。他說，10月份70大中城市環比下降和持平的城市變多，且有近八成房價漲停，但目前出現大幅下降的樓盤僅是個別項目或樓盤，從整體來講，房價出現大幅下降的可能性依然不大，因此，並不能輕言房價拐點已到。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭則比較肯定，目前房價的拐點趨勢已經確定。從數據上看，國家統計局發布的9月70大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅(不含保障性住房)，70大中城市中有17個城市價格環比下降，持平的城市有29個；二手房方面，價格環比下降的城市有25個，持平的城市有21個。其中，北京、上海連續三個月環比持平。

根據國家統計局統計，9月份全國70個大中城市中，價格環比下降的城市有17個，持平的城市仍有29個。所幸的是，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。另外，作為國內樓市風向標的北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價環比再次全面持平，這已經是這四大一線城市房價連續第三個月處於環比“停漲”的狀態。房地產市場終於迎來久違的拐點，降價之聲開始不絕於耳。

另一個在CPI中占重要比重的居住類價格也出現變化，多數城市出現“停漲”。8月份以來，納入監測的全國70個大中城市住宅銷售價格中，多數城市房環比“停漲”。10月中旬公布的房價數據顯示，9月，全國70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）環比下降的城市有17個，持平的城市有29個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。與去年同期相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有59個，比8月份增加了19個。

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