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天晉再加推8單位天賦海灣特色戶尺價逾2萬 @ 2011-11-07T04:

Keyword：天晉尺價新盤

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【香港商報訊】記者陳薇報道：上周以貴絕同區尺價開售的新地（016）將軍澳天晉，近日推出的單位售價較首批單位便宜，成為市場焦點。業界指，天晉「劈價」或令其他新盤受壓，新盤今季或出現減價潮，幅度逾10%。另外，香港置業表示，歐債危機影響短暫，樓市反彈在即，豪宅料率先跑出。

新盤情報:天晉天賦加推尺價1.083萬-2.28萬(更新)

1.據香港經濟日報報導，施政報告公布後，市場有多個具吸引力的新盤開售，當中提供逾千伙單位的大型項目新地(00016)將軍澳天晉，昨日公布首批50伙單位的價單，平均尺價高達12,698港元，較同區二手尺價高出逾五成至近一倍，創將軍澳新盤首批單位尺價新高紀錄，項目最快於本周四開售。

香港開發商也仍在加速推盤。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，香港新盤交投於年底前將持續活躍，預期全港可推出一手單位近5200個，全年一手注冊金額可望挑戰1400億港元的歷史新高。新鴻基地產日前推出旗下將軍澳新盤「天晉」，首批50個單位以平均尺價12698港元創出同區新高，幾乎2倍於同區鄰近的二手樓盤。

新地(16)位於觀塘敬業街49號商廈項目樓花，獲塑膠原料企業建生化工以5.2億元購入其中12層樓面及29個車位成交，以每層樓面約6,309平方尺，總樓面達75,708平方尺，占該廈逾一半業權，尺價逾6800元，屬今年度東九龍最大宗商廈成交。據知，該項目23層商廈樓面已全數獲認購，估計涉及總值約10億元。新地副主席郭炳江表示，有信心旗下新盤天晉於11月可賣出60至70%，雖然在上年調控後，按揭審批較為審慎，但近期一手樓的銷情不錯，並以香港用家為主，其中有10至20%為內地買家。他認為，目前買家較為審慎，惟仍有意欲買樓，故對樓市仍然樂觀。

〈匯港通訊〉利嘉閣地產近日促成市場上首宗新鴻基地產(00016)旗下將軍澳新盤「天晉」「天鑽泳池屋」成交，成交尺價約2萬元，創同區新高。

新鴻基地產(0016.HK)焦點新盤銷售未見突出，令人觀望共去貨進度，拖累股價下跌1.5%至108港元，最低見106.3港元；10天線(102.105港元)為短期支持。據《蘋果日報》報道，新地位於將軍澳的新盤「天晉」，首批50個單位賣兩日都未賣完；指新地為起動天晉，加推15個單位售價較平的三房戶救亡，平均尺價10785港元，較首批12698港元低15.1%。恆生指數跌1.3%報19762點。

新鴻基地旌(0016.HK)反彈2.2%至105.9港元，但跑輸大市，短期阻力是10月底高位(110港元)；其新盤降價奏效，可望加速資金回籠，惟市場觀望樓市去向，升勢可能有限。據《香港經濟日報》報道，新地於將軍澳的新盤「天晉」，以貼近同區二手尺價推出標准分層單位後，銷情明顯加快，過去兩日錄得逾60宗預留，並加推88個單位。恆生指數升3.1%報19838點。

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