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新盤情報:天晉深夜再推88伙 尺價8463元 @ 2011-11-04T06: Back Hot News
Keyword：天晉 尺價
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    【香港商報訊】記者郭韻婷、劉家麗報道：新地(016)將軍澳「天晉」最快明天開賣，涉50伙，暫未有計劃加推。項目首批單位尺價12698元，有媒體指其定價過高，較同區一手定價高出近一倍，但新地代理執行董事雷霆解釋，以「從來沒有，以後也沒有」來形容項目質素，直言是區內地標，故認為其價值應以配套及規劃厘定，更透露投資2.5億元於單位廚房及浴室用具。
天晉樓書已上載網站，最快下周正式開售。示范單位位於中環國際金融中心1期，其中一款為4房連雙套房間隔，面積1668方尺，連390方尺花園，意向售價3800萬元，尺價約2.3萬元。
1.據香港經濟日報報導，施政報告公布後，市場有多個具吸引力的新盤開售，當中提供逾千伙單位的大型項目新地(00016)將軍澳天晉，昨日公布首批50伙單位的價單，平均尺價高達12,698港元，較同區二手尺價高出逾五成至近一倍，創將軍澳新盤首批單位尺價新高紀錄，項目最快於本周四開售。
香港開發商也仍在加速推盤。美聯集團執行董事兼集團住宅部行政總裁陳坤興表示，香港新盤交投於年底前將持續活躍，預期全港可推出一手單位近5200個，全年一手注冊金額可望挑戰1400億港元的歷史新高。新鴻基地產日前推出旗下將軍澳新盤「天晉」，首批50個單位以平均尺價12698港元創出同區新高，幾乎2倍於同區鄰近的二手樓盤。
新地<00016.HK>將軍澳「天晉」今日(24日)推首張價單，共推50伙，建築面積介乎1244-2560尺，大部份為四房單位，平均尺價1.27萬元，入場費介乎1398-5120萬元。集團旗下代理執行董事雷霆表示，是次項目尺價與港島東部份二手樓尺價相若，相信可吸引換樓客，首批單位最快周四(27日)開售。(mk/d)阿思達克財經新聞傳真:85221868286...... 「天晉」周四開售 首批價單入場費1398萬 " />請在這里發表您個人看法，發言時請遵守法紀注意文明。
【本港樓市】天晉加推４２標准戶，尺價８１１８元較上批減７％
〈匯港通訊〉 香港置業表示，「天晉」開售如箭在弦，加上歐債危機紓緩，帶動將軍澳二手交投氣氛。該行剛促成一宗蔚藍灣畔極高層單位成交，一名區內用家經該行介紹下，以450萬元承接單位自住，平均尺價約6,849元。
將軍澳「天晉」也於周六開始接受准買家提洽購，市場指項目有約１０伙獲預留，預留尺價約
對於媒體指「天晉」銷售尺價高於同區市價一倍多，新地代理執行董事雷霆指，該項目具獨特性，並相信其質素是過去及將來於同區內未曾遇見，類似西九龍地標「天璽」，將成為未來九龍東區地標，並指位置方便，位於區內市中心。
新地(16)位於觀塘敬業街49號商廈項目樓花，獲塑膠原料企業建生化工以5.2億元購入其中12層樓面及29個車位成交，以每層樓面約6,309平方尺，總樓面達75,708平方尺，占該廈逾一半業權，尺價逾6800元，屬今年度東九龍最大宗商廈成交。據知，該項目23層商廈樓面已全數獲認購，估計涉及總值約10億元。 新地副主席郭炳江表示，有信心旗下新盤天晉於11月可賣出60至70%，雖然在上年調控後，按揭審批較為審慎，但近期一手樓的銷情不錯，並以香港用家為主，其中有10至20%為內地買家。他認為，目前買家較為審慎，惟仍有意欲買樓，故對樓市仍然樂觀。
號首推第3座單位新地代理執行董事雷霆表示,天晉明天將在廣州路演,本月19日則移師上海,待上海站路演完結後,月底前將正式推售,仍維持先推特色戶,其中僅得2伙的「空中花園至尊」,面積1668方尺,為4房雙套間隔,售價逾3800萬元,尺價將逾2.3萬元,現階段暫只推出一伙。集團不排除部分單位將保留作收租,預計其中服務式住宅尺租約50元,天晉落成後尺租可達30元水平。

 
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